Дело № 2-615/2025,
УИД 61RS0025-01-2025-000935-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Багаевская Ростовской области 24 сентября 2025 года
Багаевский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Величко М.Г.,
при секретаре Золотаревой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.
Истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО7, регистрация в реестре №. Право собственности зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается Выписками из ЕГРН.
В настоящее время с согласия истца, в принадлежащем ей жилом доме проживает сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., со своей семьёй: супругой и двумя малолетними детьми.
Ответчик ФИО3, является бывшим супругом, который зарегистрирован по адресу расположения принадлежащего ей жилого дома, как по постоянному месту жительства, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме. Ответчик постоянно проживает по иному адресу, т.е. имеет другое постоянное место жительство.
Все свои вещи ответчик забрал с собой на новое местожительство. Следует отметить, что регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер, в связи с его фактическим не проживанием в жилом доме. Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика, что нарушает ее права собственника, несущего бремя содержания.
Желает распорядиться принадлежащим ей домом, однако регистрация ответчика создает препятствия в этом.
Истец просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А, со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 участия не принимали, истец направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 участия в заседании не принимали. Извещались судом о дате и времени рассмотрения дела по адресу регистрации: <адрес> Принимая во внимание, что ответчик не предоставил сведений об уважительности причин своей неявки и не ходатайствовал об отложении разбирательства, суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав представленные суду документальные доказательства в их совокупности, допросив свидетеля ФИО6, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО7, регистрация в реестре №. Право собственности зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается Выписками из ЕГРН.
В настоящее время с согласия истца, в принадлежащем ей жилом доме проживает сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., со своей семьёй: супругой и двумя малолетними детьми.
Ответчик ФИО3, является ее бывшим супругом, который зарегистрирован по адресу расположения принадлежащего ей жилого дома, как по постоянному месту жительства, но не проживает ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме. Ответчик постоянно проживает по иному адресу, т.е. имеет другое постоянное место жительство.
Все свои вещи ответчик забрал с собой на новое местожительство. Следует отметить, что регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер, в связи с его фактическим не проживанием в жилом доме. Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика, что нарушает ее права собственника, несущего бремя содержания.
Допрошенный судом свидетель ФИО6 сообщил следующее: ответчик не проживает по адресу <адрес> длительное время, ответчик бывший муж истца, в данном домовладении проживает сын истца с его семьей, вещей ответчика в доме не имеется. Бремя содержания имущества несет истец.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истца. В этой связи исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 7134 т 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в административном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В остальной части – отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий М.Г. Величко