Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд в составе

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Калуге гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района «», МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МР «» и МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, просила признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:308, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , Калужское лесничество, Рожковое участковое лесничество, СПК «Нива»<...>; внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:308 в части его наложения на границы земельного участка № по координатам, согласно схемы пересечения земельных участков, выполненной ИП ФИО3, уменьшив его площадь на 228 кв.м; установить границы земельного участка №, площадью 490 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, расположенного по адресу: , д.Перцево, СНТ «Газовщик», согласно координатам схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ИП ФИО3; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 490 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием ведения садоводства, расположенного по адресу: д.Перцево, СНТ «Газовщик», согласно координатам схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ИП ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ГКУ КО «Калужское лесничество».

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации МР «», МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица СНТ «Газовщик» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ГКУ КО «Калужское лесничество» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Земельным участком согласно п. 1 ст. 11.1 Земельного кодекса РФ является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются путем проведения кадастровых работ в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

В судебном заседании установлено, что с 2008 года в пользовании истца находится земельный участок №, расположенный по адресу: , д. Перцево, который предоставлен истцу в собственность из земель с/т «Газовщик», находящихся у товарищества на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения коллективного садоводства.

С 2008 года истец являлся членом СНТ «Газовщик».

За время владения и пользования спорным земельным участком истец добросовестно выполнял все обязанности, возложенные на него законом, открыто владел и пользовался им, а также нес бремя его содержания.

Земельный участок расположен в границах земельного участка, ранее предоставленного СТ «Газовщик» производственного объединения «Калугаоблгаз» в бессрочное и бесплатное пользование для ведения коллективного садоводства в соответствии с проектом организации территории, что подтверждается государственным Актом на право пользования землей A-I №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным (городского) Совета народных депутатов и решением совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании Протокола заседания Правления СНТ «Газовщик» от ДД.ММ.ГГГГ участку истца был присвоен порядковый номер №.

С ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка, ранее предоставленного СНТ «Газовщик» образовано ТСН «Газовщик». С ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Газовщик» переименовано в СНТ «Газовщик».

Однако границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона, но четко определяются на местности.

Для уточнения местоположения границ спорного земельного участка в 2021 года ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 При проведении кадастровых работ выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:308, имеют уточненную площадь 490 кв.м. а площадь наложения на границы земельного участка №, составляет 228 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО3 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием его каталога координат.

Истец обращался в Администрацию (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка №, общей площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: , д. Перцево, ТСН «Газовщик».

Администрацией муниципального района «» письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления истца.

Согласно п. 3 ст. 40 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

В силу пункта 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании статьи 14 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (пункт 3). Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (пункт 4).

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (пункт 2).

Согласно пункту 4 статьи 23 настоящего Федерального закона установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 данного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно статье 40 вышеназванного Закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Земельный участок с кадастровым номером 40:22:000000:308, общей площадью 150100+/-7411 кв.м, расположенный в границах участка: , Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество, СПК «Нива»<...>, был сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть после предоставления и формирования земельного участка принадлежащего истцу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате выявленного наложения земельных участков нарушаются права истца на использование и оформление земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что имела место реестровая ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:308, которая подлежат исправлению в порядке, установленном статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» путем исправления реестровой ошибки в ЕГРН в части наложения площадей на земельный участок истца.

Кроме этого, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о установлении границ земельного участка истца, согласно представленной схеме расположения земельного участка и признании за истцом права собственности на земельный участок с номером 21 СНТ «Газовщик», площадью 490 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: д.Перцево территория СНТ «Газовщик» уч.№.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:308 площадью 418524+/- 8087 кв.м. в части наложения площадью 228 кв.м. на принадлежащий ФИО2 земельный участок № лощадью 490 кв.м., расположенный по адресу: , в границах СНТ «Газовщик» с границами, установленными согласно плану наложения земельного участка, выполненному кадастровым инженером ИП ФИО3.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:308, в части наложения на земельный участок № в соответствии с каталогом координат плана наложения, выполненного кадастровым инженером ИП ФИО7, отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 228 кв.м.

Установить границы земельного участка №, площадью 490кв.м., расположенного по адресу: , в границах СНТ «Газовщик» в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ИП ФИО3

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: , д. Перцево, в границах СНТ «Газовщик».

Схему расположения земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ИП ФИО3, считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Д.М. Пешеходько