Дело № 2-5740/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» июня 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Микаиляне А.С.

с участием прокурора Супягиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с требованиями к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истица указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС В указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает с 31.10.2019 г., каких – либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, оплату жилищно – коммунальных услуг ответчик также не производит. Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы как собственника, последняя обратилась в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, доверила ведение дела своему представителю ФИО3, который иск поддержал. В судебном заседании уточнил требования указав, что требование в части обязании УМВД НУ МВД России по Московской области снять ответчика с регистрационного учета он не поддерживает, поскольку такое требование к УМВД НУ МВД России по Московской области не заявляет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств не заявил, в связи с чем, с согласия представителя истицы, дело рассмотрено в отсутствие ответчика согласно ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор в представленном заключении полагал требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившегося участника процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО2 также зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащим истице с 31.10.2019 г.

В соответствии со сведениями УУП Успенского ОП УМВД России по Одинцовскому городскому, ФИО2 в спорной квартире фактически не проживает.

Данные обстоятельства также подтверждены протоколами опроса ФИО4, ФИО5, проведенного адвокатом МГКА «Лоу Фэктори» АП г. Москвы ФИО3 (представителем истца), которые суд принимает в качестве надлежащих доказательств по делу. Согласно данным протоколам, ФИО2 в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.

Таким образом судом установлено, а ответчиком доказательств обратного не представлено, что он, сохраняя регистрацию в квартире по адресу: АДРЕС, фактически в ней не проживает.

Доказательства того, что ФИО2 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, также отсутствуют.

Сведений о том, что стороны состоят в семейных отношениях, в материалах дела не имеется.

Кроме того, обстоятельств, перечисленных в ст. 31 ЖК РФ не установлено, а именно, не представлено доказательств того, что между сторонами имеется соглашение относительно дальнейшего проживания ответчика и сохранения за ним права пользования испрашиваемым жилым помещением.

Ввиду того, что основания права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона отсутствууют, последний подлежит признанию утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истице.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :

Мотивированное решение составлено 14.06.2022 г.