№

2-559/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Писарчук М.Д., при секретаре Касьянчук А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 (Михайловне) о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд,

УСТАНОВИЛ:

В Москаленский районный суд Омской области обратилась ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО4 Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, просила признать утратившей право пользования за ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО2 будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не просила дело слушанием отложить.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, была приобретена в марте 2025 года в рассрочку, когда взяла справку о составе семьи для заключения договоров на коммунальные услуги увидела, что прописана ФИО3, бывшая собственница квартиры также не знает ответчика.

Ответчик ФИО4, третье лицо Миграционный пункт ОМВД России по Москаленскому району в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, не представили в суд доказательств уважительности причин неявки, не просили суд об отложении дела, в связи с чем суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора Каптуровой Р.Е., полагавшей требования искового заявления подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 (продавец) и ФИО1 (покупатель), в собственность последней приобретен земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Согласно п. 5 указанного договора по заявлению продавца на момент подписания настоящего договора указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под запрещением и арестом не состоят и свободы от любых прав третьих лиц. Пунктом 7 договора предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования указанным недвижимым имуществом после оформления настоящего договора в соответствии с действующим законодательством, а также проживающих и находящихся под опекой или попечительством членов семьи собственника, права или охраняемые законом интересы которых затрагиваются при отчуждении указанного имущества нет. (л.д. 33-34).

На основании указанного договора за ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 8-11).

Согласно адресной справке в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 7).

Исходя из сведений миграционного пункта ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в учетах МВД России содержатся сведения о регистрации по месту жительства гражданки ФИО3, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, но в заявлении на выдачу паспорта по форме 1П данная гражданка указана как ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния сведения в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют. В отношении ФИО4 имеются актовые записи о заключении и расторжении брака, о рождении (л.д. 27-31).

Таким образом, фактически ФИО4 имеет отчество «Михайловна», однако, зарегистрирована по месту жительства как «Алексеевна».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце шестом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в <данные изъяты> году приобрела спорное жилое помещение по договору купли-продажи, в <данные изъяты> года продала квартиру истцу, ФИО3 не знала, о том, что последняя была прописана в квартире, также не знала.

Исходя из реестрового дела следует, что ФИО3 в числе собственников жилого помещения никогда не значилась, в пользование жилое помещение ответчику не передавалось (л.д. 41-76).

Ответчиком ФИО3 доказательства наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, заключения договора на пользование жилым помещением не предоставлены, при этом, согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ ей была разъяснена обязанность представления указанных доказательств.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, членом её семьи не является, не заключала с собственником каких-либо договоров на право пользования указанным жилым помещением на законном основании, оснований, предусмотренных ст. 8 ГК РФ для сохранения права пользования жилым помещением, не имеет.

Регистрация ФИО3 является формальной, сама по себе регистрация не образует право пользования жилым помещением, а является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 (Михайловне) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 (Михайловну), <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (Михайловны), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Д. Писарчук

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.