Дело № 2-7298/2025

УИД 35RS0010-01-2025-009811-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 13 октября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Куликовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чегодаевой Д.М., при участии представителя истца Пака Д.А., ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 49.5 кв. м по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал на наличие договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с отцом – ФИО1 (даритель), ранее являвшимся собственником указанного имущества. Переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке, иным способом установить право собственности истца в отношении данного имуществам не представляется возможным в связи со смертью дарителя.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы и требования, приведенные в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик требования не признал, от заявления ходатайства о назначении по делу экспертизы отказался.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в отзыве на иск просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела, по данным Единого государственного реестра недвижимости в качестве собственников квартиры с кадастровым номером № площадью 49.5 кв. м по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 (1/6 доля в праве общей собственности), ФИО2 (1/6 доля в праве общей собственности), ФИО1 (2/3 доли в праве общей собственности).

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемый), даритель передал одаряемому принадлежавшие ему на праве собственности 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а одаряемый принял указанное имущество в дар от дарителя (пункты 1, 4 договора).

В соответствии с пунктом 5 названного договора дарения даритель гарантирует, что он заключает договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. Стороны гарантировали, что они согласовали условия настоящего договора без намерения причинить вред друг другу или иному лицу и условия договора не имеют цели обхода закона или злоупотребления правом (пункт 6 договора).

Указанный договор нотариально удостоверен, подписан в присутствии нотариуса, личности заявителей установлены, дееспособность проверена, содержание договора соответствует волеизъявлению сторон, что удостоверено подписью нотариуса по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район ФИО4.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению (пункт 3 статьи 574 ГК РФ).

Согласно абзацу третьему пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчик в рамках рассматриваемого спора не представил доказательств, опровергающих установленную законом презумпцию добросовестности действий дарителя и одаряемого по договору, заключения договора со стороны дарителя вследствие стечения тяжелых обстоятельств на невыгодных условиях либо доказательств невозможности дарителя оценивать свои действия и руководить ими. Исходя из установленных законом состязательности процесса и равноправия сторон (пункт 1 статьи 12 ГПК РФ) каждая сторона спора самостоятельно несет ответственность за совершение или несовершение соответствующих процессуальных действий.

В отсутствие названных доказательств, а также с учетом того обстоятельства, что истец в настоящее время несет бремя содержания указанной квартиры, производит оплату коммунальных платежей, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт серии №, выдан <данные изъяты>) право собственности на 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 49.5 кв. м по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Куликова

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года.