Дело № (2-1159/2024)
УИД 54RS0№-17
Поступило в суд 15.07.2024 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,
при секретаре Кудрявцевой Н.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании пава собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд ФИО2, ФИО3 с вышеуказанными требованиями.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указал в иске, что в 1994 году ФИО4 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Голубой факел», МО Репьевского сельсовета, <адрес>, участок 9, кадастровый №, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. На начало 2005 года вышеуказанный земельный участок был фактически брошен собственником, никем не обслуживался и не использовался по назначению. ФИО1 с лета 2005 года фактически стал владеть вышеуказанным земельным участком. Истец и его супруга расчистила участок от мусора, огородили его, отсыпали грунтом, завезли плодородной земли, посадили плодово-ягодные культуры, стали использовать его по назначению, а так же стали его содержать и оплачивать членские взносы. В 2011 году ФИО4 обратилась с заявлением в правление садового товарищества «Голубой факел» об исключении её из членов общества, что также подтверждает отказ собственника от прав на земельный участок. В настоящий момент истцу необходимо оформить правоотношения по землепользованию в соответствии с действующим законодательством, но найти бывшего владельца земельного участка ему не удалось. С 2005 года он владеет вышеуказанным земельным участком добросовестно, ответчик требования об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения к истцу не предъявлял, иным образом возражений по владению данным земельным участком к истцу не заявлял. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО Репьевского сельсовета, садовое товарищество «Голубой факел», <адрес>, участок №, кадастровый №.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом; от представителя истца - ФИО5 поступило заявление, в котором он просил исковые требование удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие истца.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не направили.
Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Учитывая неявку ответчиков, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.п. 2, 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что ФИО4 на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выделен в собственность земельный участок № (список членов), расположенный в садоводческом товариществе «Голубой факел» МО Репьевского сельсовета, <адрес>.
Вместе с тем как следует из искового заявления, с 2005 года ФИО1 фактически стал владеть и пользоваться вышеуказанным земельным участком, что подтверждается показаниями свидетелей и иными письменными доказательствами.
Так, согласно сведениям председателя СНТ «Голубой факел» ФИО7 в начале 2000-х годов ФИО8 отказалась от указанного земельного участка, перестала его обрабатывать, платить членские взносы; с 2005 года ФИО1 облагораживает спорный земельный участок, который был выделен ФИО4. В 2019 году ФИО1 обратился в правление с заявлением о передаче ему этого брошенного земельного участка, было принято положительное решение. На данном земельном участке ФИО1 провел большой объем работ, понес больше физические и материальные затраты. Правление не возражает против удовлетворения иска.
Согласно представленной копии заявления в 2011 году ФИО4 просила исключить её из правления СНТ «Голубой факел».
Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО9 следует, что земельный участок, выделенный ФИО4 находится рядом с земельным участком, принадлежащим её супругу ФИО1. Участок ФИО4 был заброшен, с 2005 года она с супругом занялись отводом воды с данного участка, отсыпали землю, установили забор, посадили на участке кустарники и картофель, оплачивают членские взносы.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что у неё имеется земельный участок по соседству с ФИО1, рядом с земельным участком ФИО4. Общество существует с 1989 года, первые годы она видела ФИО4, в конце 90-х её уже не было, земельный участок её заброшен. Через какое-то время истец стал облагораживать данный земельный участок, завел землю, поставил теплицу, забор, он открыто владел и пользовался участком как своим собственным, никто на данный участок не претендовал.
Согласно сведениям, поступившим от нотариуса ФИО6, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла, с заявлением о принятии наследства обратились её сестры ФИО2 и ФИО3, ими принято наследство в виде денежных средств, что подтверждаться свидетельствами о праве на наследство по закону.
Согласно сведениям из ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Голубой факел», МО Репьевского сельсовета, <адрес>, участок 9, с кадастровым номером 54:24:030101:13, отсутствуют.
Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным земельным участком с кадастровым номером 54:24:030101:13, расположенным по адресу: <адрес>, МО Репьевского сельсовета, садовое товарищество «Голубой факел», <адрес>, участок 9, а потому приобрел право собственности на это имущество.
На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом ФИО1 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5004 №) право собственности на земельный участок площадью 330 кв.м. с кадастровым номером 54:24:030101:13, расположенный по адресу: <адрес>, МО Репьевского сельсовета, с/т «Голубой факел», <адрес>, участок 9.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб
Подлинник решения находится в гражданском деле № (№) Тогучинского районного суда <адрес>.