дело № 2-10932/2025

УИД 16RS0042-03-2025-010456-02

Заочное решение

именем Российской Федерации

1 октября 2025 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском с требованием признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., бульвар Цветочный, ...В, .... В обоснование иска указано, что ответчики не является собственниками жилого помещения, после продажи жилого помещения не снялся с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как предусмотрено частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., бульвар Цветочный, ..., ... (...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли-продажи ... от .... Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что продавец при продаже жилого помещения гарантировал, что продаваемая квартира не заложена, не передана в аренду или безвозмездное пользование, не находится в споре и свободна от притязаний третьих лиц.

Согласно справке с места жительства в жилом помещении по адресу: ..., бульвар Цветочный, ...В, ... комната 9, зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ... и ФИО2 с ....

Согласно статье 7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Цветочный бульвар, ..., ..., комн. .... Доказательства того, что ответчики ведут с истцом совместное хозяйство и имеют личные вещи в спорном жилом помещении, суду не представлены. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Ответчики не проживает в указанном жилом помещении, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, не обеспечивают содержание жилья в надлежащем техническом и санитарном состоянии, при этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению и пользованию, принадлежащим ему имуществом, в связи с чем суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно

решил:

исковое заявление ФИО3 (СНИЛС ...) к ФИО1 (ИНН ...), ФИО2 (ИНН ...), о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., бульвар Цветочный, ..., ... (...).

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., бульвар Цветочный, ..., ... (...).

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья А.А. Зиннуров