№ 2-4771/2023
66RS0006-01-2023-004489-05
Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2023 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ушаковой Е.В., при секретаре судебного заседания Соколенко А.Е.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к ФИО2 о взыскании пени, судебных расходов,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (далее - ООО УК «РЭМП-Эльмаш»), действуя через представителя, обратилось в суд с указанным иском к ФИО2 В обоснование требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: < адрес > находится в управлении ООО «УК «РЭМП-Эльмаш». Собственником комнаты в коммунальной квартире < адрес > является ФИО2 За период с 01.01.2017 по 31.07.2020 образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 130202 руб. 19 коп. В связи с этим ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга с заявлением о вынесении судебного приказа, по результатам рассмотрения которого вынесен судебный приказ. Определением от 03.05.2023 судебный приказ отменен. С учетом изложенного, исходя из положений ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2017 по 31.07.2020 по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 81400 руб. 50 коп., пени за просрочку оплаты 48801 руб. 69 коп., расходы по уплате государственной пошлины 3804 руб. 40 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования административного искового заявления уточнила, просила с учетом погашения ответчиком в июне 2023 года основной суммы долга, взыскать пени за период с 01.01.2017 по 31.07.2020 в размере 48801 руб. 69 коп.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не возражая против взыскания пени, просила применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить его сумму.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как разъяснено в п. п. 26,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.1 ст.153, ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из исследованных в судебном заседании доказательств, ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» осуществляет управление многоквартирным домом < адрес > по договору управления < № > от 29.08.2006, утвержденному протоколом решения общего собрания собственников помещений дома от 29.08.2006 (л.д. 37-39, 28-36).
Согласно ответу из ЕМУП «БТИ» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО, объект недвижимости – комната общей площадью 11,70 кв.м. в квартире < адрес >, принадлежит на праве собственности ФИО2 с 04.04.2008. (л.д, 66-70).
В соответствии с выпиской из поквартирной карточки в указанном жилом помещении
с 04.04.2008 зарегистрирован единоличный собственник – ФИО2, с 30.04.2010 ее несовершеннолетние дочери Ф.К.Л. и Ф.Я.Л.
Следовательно, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, ФИО2 обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе путем оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Согласно представленной ООО «ЕРЦ» выписке по лицевому счету < № >, открытому на ФИО2, в комнате квартире < адрес > (11,7 кв.м.) образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с указанной выпиской и объяснениями сторон, образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.07.2020 в сумме 81400 руб. 50 коп. оплачена в полном объеме истцом в июне 2023 года. Факт оплаты указанной суммы задолженности ответчиком следует из представленной суду выписки по лицевому счету ООО «ЕРЦ», и не оспаривается сторонами.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – с 06.04.2020.
П. 5 постановления N 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
С учетом указанных правовых норм, в том числе действия моратория, согласно представленного истцом расчета сумма начисленных пеней за период с 01.01.2017 по 31.07.2020 будет составлять 48801 руб. 69 коп. Иного контррасчета пени ответчиком не представлено, возражений по нему также не приведено, в связи с чем данный расчет принимается судом.
Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Согласно п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Однако сумма пени значительна, в связи с чем, суд делает вывод о несоразмерности пени сумме основного долга и снижает сумму пени до 13000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы в размере, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Их возмещает ответчик исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.
По платежному поручению < № > от 18.08.2023 ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО2 в размере 1902 руб. 20 коп.
С учетом исхода дела с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1664 руб. 05 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт < № >) о взыскании пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт < № >) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (ИНН <***>) пени за период с 01.01.2017 по 31.07.2020 в размере 13000 руб., расходов по уплате государственной пошлины 1664 руб. 05 коп., всего взыскать 14664 (четырнадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре) руб. 05 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Е.В. Ушакова