Решение по делу № 2-2741/2023 от 06.12.2023

Дело № 2-2741/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 06 декабря 2023 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретарях Галицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2741/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ей и ответчикам принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 57,7 кв.м. с кадастровым номером № То есть каждому собственнику принадлежит по 19,23 кв.м. в квартире. ФИО2 является ее дядей, а ФИО3 – двоюродным братом.

Квартира состоит из трех жилых комнат – одна площадью 19,25 кв.м., вторая -10,34 кв.м., третья -11,55 кв.м., кухня – 6,52 кв.м., ванная комната – 2,07 кв.м., туалет – 1,09 кв.м., коридор – 6,29 кв.м.

В этой квартире ФИО2 проживает один и пользуется фактически всей площадью квартиры. Она в данной квартире не проживает, а проживает по месту регистрации. Доступ в квартиру ей ограничен, ключей от квартиры у нее не имеется, так как ФИО2 установил новый замок, а ключи от входной двери он не отдает, при этом неоднократно просила его об этом. Беспрепятственно попасть в принадлежащую ей квартиру она не может, проживать в ней также не может.

Ссылаясь на ст. ст. 288, 244. 247, 249, 252, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 26, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд определить порядок пользования квартирой с кадастровым номером № общей площадью 57.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: в пользование ФИО1 передать жилую комнату общей площадью 11,55 кв.м., в пользование ФИО2 и ФИО3 передать жилые комнаты общей площадью 19, 25 кв.м. и 10,34 кв.м.

Места общего пользования: кухню общей площадью 6,25 кв.м., ванную комнату общей площадью 2,07 кв.м., туалет общей площадью 1,09 кв.м., коридор общей площадью 6,29 кв.м. и балкон оставить в совместном пользовании всех собственников.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в сумме 30 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Определением суда от 06 декабря 2023 г. принят отказ представителя ФИО1 – ФИО4 от требований о взыскании судебных расходов: на оплату юридических услуг в сумме 30 000 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. Производство по делу в указанной части прекращено.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ФИО1 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, дело просила рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что он проживает в спорной квартире один препятствий в проживании в квартире истице не чинит.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 по ордеру – адвокат Шишков С.В. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями об определении порядка пользования жилым помещением согласился, пояснил, что препятствия в пользовании жилым помещением истице не чинятся, согласен с порядком пользования комнатами, предложенным истицей.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите основных прав человека и основных свобод (заключена в Риме 4 ноября 1950 года) предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из материалов дела ФИО2, ФИО3, ФИО1 принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истица и ответчики в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не зарегистрированы. В указанной квартире проживает ФИО2

Из материалов дела следует, что соглашение по порядку пользования квартирой между собственниками в добровольном порядке не достигнуто.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из технического паспорта следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является трехкомнатной.

Квартира имеет общую жилую площадь 57,41 кв. м., состоит из трех изолированных жилых комнат: площадью – 19,25 кв.м., 10,34 кв.м., 11, 55 кв.м., кухни - 6,52 кв.м.,, коридора - 6,29 кв.м., ванной – 2,07 кв.м., туалета – 1,09 кв.м.

По смыслу п.1 и п. 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так как квартира состоит из трех изолированных комнат ответчики с предложенным истцом порядком пользования квартирой по адресу: <адрес> согласны, суд считает возможным определить порядок пользования данной квартирой по предложенному истцом варианту: в пользование ФИО1 передать жилую комнату общей площадью 11,55 кв.м., в пользование ФИО2 и ФИО3 передать жилые комнаты общей площадью 19,25 кв.м. и 10,34 кв.м.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

По смыслу положений ст. 247 ГК РФ и указанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

С учетом изложенного судом установлено, что в спорной квартире имеются равнозначные жилые помещения, соответствующие долям сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в судебном заседании ответчики, в лице представителя, а также с предложенным истицей порядком пользования квартирой согласились, с учетом того обстоятельства что имеется реальная возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, суд считает, что исковые требований ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования данной квартирой по адресу: <адрес> следующим: в пользование ФИО1 передать жилую комнату общей площадью 11,55 кв.м., в пользование ФИО2 и ФИО3 передать жилые комнаты общей площадью 19,25 кв.м. и 10,34 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного решения суда 13 декабря 2023 г.