Дело № 2-564/2025
УИД 59RS0035-01-2023-002540-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Соликамск 29 мая 2025 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лоренц В.В.,
с участием прокурора Трубниковой Д.С.,
ответчика ФИО3,
ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что истец и третьи лица ФИО10, ФИО9, ФИО6 являются собственниками жилого помещения по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от <дата>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника данного жилого помещения. Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорное имущество для него является единственным жильем. Полагает, что право на жилое помещение не утратил.
Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего Отдела МВД России по Соликамскому городскому округу о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений и ходатайств не представила.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО10, ФИО9, ФИО6 являются собственниками по ? доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от <дата>.
В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно адресной информации зарегистрированным по адресу: <...> числится в том числе ФИО3 (л.д.14).
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.
В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.
Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что Решением Соликамского городского суда <...> от <дата> договор безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу: <...>, в собственной граждан №, заключенный <дата> между Администрацией <...> ФИО7 признан недействительным в части: включен в договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от <дата> в качестве приобретателя в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <...> ФИО3
За ФИО3 признано право на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>
Решение суда вступило в законную силу <дата>.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поскольку решением Соликамского городского суда <...> от <дата> за ФИО3 признано право на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> решение суда вступило в законную силу, с связи с чем, суд полагает что ФИО3 не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (16.06.2025 года).
Судья Е.В. Пантилеева