Дело № 2-1440/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 г. г. Ефремов Тульская область
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,
при секретаре Куценко С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1440/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж.
В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>. Это строение относилось к жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>.
На протяжении более № лет истец открыто владеет и пользуется им, хранит в нем принадлежащие ему вещи, содержит гараж в надлежащем санитарном состоянии.
Таким образом, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью по внутреннему обмеру – № кв.м., подвал – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО2 на основании доверенности.
Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>. Это строение относилось к жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>.
На протяжении более № лет истец открыто владеет и пользуется им, хранит в нем принадлежащие ему вещи, содержит гараж в надлежащем санитарном состоянии.
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданном ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ»), данный гараж имеет следующие характеристики: литера №, под.№, общей площадью по внутреннему обмеру – № кв.м., подвал – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.
При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что постройка гаража не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данный гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвалом, Лит. №, под. №, расположенный по адресу: общей площадью по внутреннему обмеру – № кв.м., подвал – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.
Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами права собственности ФИО1 на указанный гараж.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2022.
Председательствующий М.Н. Мамонова