Решение по делу № 2-246/2025 от 03.04.2025 - о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов и судебных расходов.

Дело №2-246/2025

УИД 04RS0019-01-2025-000131-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 г. с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Омутовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов и судебных расходов

установил:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 116600 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в связи с уклонением от возврата денежных средств за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19442 руб. 39 коп., судебные расходы в размере 5081 руб.. Истец ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи здания и земельного участка по адресу: <адрес> за 245000 руб., по условиям которого расчет между сторонами производится в день подписания договора. На день предъявления искового заявления ответчик ФИО2 по указанному договору произвел частичную оплату в сумме 128400 руб., его задолженность перед истцом составляет 116600 руб.. На основании ст. 395 ГК РФ в связи с уклонением от возврата денежных средств истцу ответчик обязан оплатить ей проценты в размере 19442 руб. 39 коп., а также возместить расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 5081 руб..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен по адресу регистрации, об уважительности причин своей неявки суд не известил, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положения ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п. 1-3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Из представленных истцом доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, цена жилого дома определен сторонами в 130000 руб., цена земельного участка определен сторонами в 115000 руб., всего в сумме 245000 руб.. Согласно п. 6 договора расчет между сторонами за жилой дом и земельный участок производится в день подписания договора - ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 указала, что на день предъявления искового заявления ответчик ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ произвел частичную оплату в сумме 128400 руб., при этом истцом представлены документы о платежах ответчика: ДД.ММ.ГГГГ – 28400 руб. (система быстрых платежей), ДД.ММ.ГГГГ – 30000 руб. (система быстрых платежей), ДД.ММ.ГГГГ – 10000 руб. (ПАО Сбербанк), ДД.ММ.ГГГГ – 15000 руб. (ПАО Сбербанк), ДД.ММ.ГГГГ – 45000 руб. (АО Тбанк), всего на сумму 128400 руб., соответственно задолженность ответчика ФИО2 перед истцом ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 116600 руб. (245000 - 128400).

При рассмотрении дела ответчиком ФИО2 доказательств, опровергающих наличие задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 116600 руб., доказательств произведенной им оплаты в большем размере, чем указывает истец, суду не представлено. Суд приходит к выводу, что требование истца ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 суммы долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 116600 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - определяется исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ на взыскиваемую сумму задолженности в размере 116600 руб. за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению и взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19442 руб. 39 коп., исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды согласно следующим расчетам:

со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 116600 руб. х 16%/ 366 дней х 149 дней = 7594 руб. 93 коп.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 116600 руб. х 18%/ 366 дней х 49 дня = 2809 руб. 87 коп.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 116600 руб. х 19%/ 366 дней х 42 дня = 2542 руб. 26 коп.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 116600 руб. х 21%/ 366 дней х 65 дней = 4348 руб. 61 коп.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 116600 руб. х 21%/ 365 дней х 32 дня = 2146 руб. 72 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые понесены лицом, участвующим в деле.

Исходя из результата рассмотрения дела, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 5081 руб..

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 116600 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19442 руб. 39 коп., судебные расходы в размере 5081 руб., всего на сумму 141123 руб. 39 коп..

Ответчик вправе подать в Прибайкальский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 г.

Судья Горковенко С.В.