Дело № 2-3325/2022

УИД 04RS0007-01-2022-004707-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Цыденовой Н.Н., с участием прокурора Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать ответчиков ФИО2, *** г.р., ФИО3, ***р., ФИО4, *** г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – частный дом по адресу: г<адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Право собственности истца зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от 15.04.2022. На основании п. 12 Договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до 15.05.2022, однако, в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета. Ответчики членами семьи истца не являются, в доме не проживают.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, *** г.р., извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, заблаговременно. Однако, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах и учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, исходя из требований ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца следует и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.04.2022 является собственником жилого дома по адресу: г. <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На регистрационном учете в данном жилом помещении значатся ответчики ФИО2, *** г.р., с 25.10.2001; ФИО3, *** г.р., с 25.10.2001; ФИО4, ***.р., с 20.06.2011.

Доводы стороны истца о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, жилым помещением не пользуются, членом семьи собственника не являются, ответчиками не опровергнуты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики участия в судебном разбирательстве не приняли, свои доводы суду не изложили, соответствующие доказательства не представили. При таком положении, руководствуясь принципом состязательности сторон, обстоятельства, послужившие основаниями к иску, суд находит установленными из изложенных истцом доводов и представленных им доказательств.

При изложенных обстоятельства, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

По вступлении в законную силу данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., (паспорт ...), ФИО3, *** г.р., (паспорт ...), ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт ...), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО2, *** г.р., (паспорт ...), ФИО3, *** г.р., (паспорт ...), ФИО4, *** г.р., (паспорт ...

Ответчиками вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л. Доржиева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.10.2022.