РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт.ФИО1 26 мая 2025 г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре Шешуновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-163/2025 по исковому заявлению ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к Администрации м.р.Безенчукский Самарской области, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО7, с требованием о взыскаии суммы задолженности за коммунальные услуги - тепловой энергии на отопление и горячей воды за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174612,15 руб., пени - 63215,01 руб., расходов по уплате государственной пошлины - 8141,00 руб., почтовых расходов – 198,00 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является ресурсоснабжающей организацией, выступающей исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилищном фонде Безенчукского района Самарской области. ФИО2 и ФИО7 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС) не исполнили, в результате чего образовалась задолженность в размере 174612,15 руб., кроме того, ответчиком в установленный срок - ежемесячно до 10 числа - суммы не оплачивались, поэтому истцом начислены пени в размере 63215,01 руб. Истец обращался к мировому судье судебного участка №124 Безенчукского судебного района Самарской области с заявлениями о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей вынесен судебный приказ №, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация м.р.Безенчукский Самарской области, ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска, МКУ м.р.Безенчукский Самарской области «Управление по вопросам семьи, опеки и попечительства», КУМИ Администрации м.р.Безенчукский Самарской области.
В судебное заседание представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» не явился, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Администрации м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, на основании ст.333 ГК РФ просил снизить размер пени, а также применить срок исковой давности.
Иные лица, участвующие в деле. В судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
Информация о рассмотрении гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Безенчукского районного суда Самарской области.
В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Услуги оказываются в соответствии с абз.2 п.6 раздела II постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
Судом установлено, что Администрация м.р.Безенчукский Самарской области с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение предоставлено ФИО8 Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен сын ФИО8 – ФИО2
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа ОВМ ОМВД России по Безенчукскому району следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (ФИО3) с ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.п.Ольгино м.р.Безенчукский Самарской области, следует, что ФИО8, ФИО2, ФИО12 (ФИО3) с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении не проживают, квартира является муниципальной собственностью, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем является ФИО8, которая умерла, договор переоформлен не был.
Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 находился на полном государственном обеспечении в ГУ СРЦН «Земляничная поляна». Постановлением Администрации м.р.Безенчукский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним ФИО2 была установлена опека, попечителем назначена ФИО9, с момента назначения опеки ФИО2 постоянно проживал по адресу: <адрес>. Таким образом, суд пришел к выводу, что регистрация ФИО2 по адресу: <адрес>, носит формальный характер.
ООО«СамРЭК-Эксплуатация» является теплоснабжающей организацией предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению на территории <адрес>.
Из представленного истцом расчета следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата коммунальной услуги - отопление и горячее водоснабжение - ответчиками не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере – 174612,15 руб., а также начислены пени – 63215,01 руб.
За защитой нарушенного права ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось к мировому судье с требованием о выдаче судебного приказа в отношении ответчика.
На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Безенчукского судебного района <адрес> по требованию ООО «СамРЭК-Эксплуатация», с ФИО12, ФИО2 в лице законного представителя ФИО10 в пользу ООО «СамРЭК- Эксплуатация» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с января 2015 года по май 2023 года в размере 201574,64 руб., из них: 174612,15 руб. - основной долг, 26962,49 руб. - пени, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2607,88 руб. Определением мирового судьи судебного участка №124 Безенчукского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ФИО10 судебный приказ отменен.
Расчет истца не оспорен, проверен судом, и является правильным, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 174612,15 руб. Иного расчета суду не представлено.
Указанная сумма по вышеизложенным мотивам подлежит взысканию с ответчика – Администрации м.р.Безенчукский Самарской области, являющейся собственником указанного выше жилого помещения.
В настоящее время ответчиком - Администрацией м.р.Безенчукский Самарской области заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен три года.
Согласно ч.1 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
Период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выходит за пределы трехлетнего срока исковой давности.
Таким образом, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66567,12 руб.
Также ответчиком заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ в отношении начисленных пени.
Согласно с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно расчета представленного истцом неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33712,00 руб., суд, полагает, что неустойка явно завышена, и считает возможным снизить ее до 23598,4 руб.
В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.
Так, п.34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку при снижении размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ расходы на уплату государственной пошлины не снижаются, т.к. уменьшение судом размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом исковых требований в соответствии со ст.98 ГПК РФ и п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», то с Администрации м.<адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в размере 3090,32 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к Администрация м.р.Безенчукский Самарской области, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с Администрация м.р.Безенчукский Самарской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по внесению коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66567,12 руб., пени - 23598,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3090,32 руб., почтовые расходы – 198,00 руб., а всего - 93453,84 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
Мотивированное решение суда составлено 09 июня 2025г.
Судья
Безенчукского районного суда
<адрес> Ю.В. Перцева