РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 г. г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ужакиной В.А., при секретаре Мягченкове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14197/22 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
установил:
ДГИ г. Москвы обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате арендных платежей в размере 293 573,59 руб. и начисленных пени 23 883,18 руб., ссылаясь на то, что ответчик не в полном объеме исполнил обязанность по внесению арендных платежей по договору аренды № М-07-023367 от 21.03.2003 г., при этом досудебную претензию оставил без ответа.
Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи уведомленной о дате месте и времени судебного разбирательства.
Ответчик ФИО1 по вызову суда не явился, извещен судом, сведений об уважительных причинах неявки не имеется, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.
Суд в силу ст. 12 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы (правопреемник ДГИ г. Москвы) и ЗАО «Распадская» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2350 кв.м., был заключен договор аренды земельного участка от 21.03.2003 г. № М-07-023367, по адресу: АДРЕС
Договор вступает в силу с 21.03.2003 г., сроком действия до 31.12.2026 г. (пункт 2.1 договора).
Согласно выписке ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества правообладателем спорного нежилого помещения является ФИО1
21.07.2015 г. сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества.
За период с 01.10.2020 г. по 31.03.2022 г. задолженность ответчика по уплате арендных платежей составила сумму 239 573,59 руб.
Направленная претензия от 31.05.2022 года о погашении задолженности оставлена ФИО1 без внимания.
В порядке ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Поскольку свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей за вышеуказанный период в полном объеме ответчик не исполнил, истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности и неустойки.
Задолженность ответчика по оплате арендной платы за период с 01.10.2020 г. по 31.03.2022 г. составляет сумму 239 573,59 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, так как в силу ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Также истец заявил требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты задолженности за период с 06.04.2017 г. по 31.03.2022 г. в размере 23 883,18 руб.
Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 N 104 "Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств", если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшихся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.
При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, суд в соответствии с подп.4 п.2 ст.333.36, подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. (исходя из полной заявленной суммы иска, без учета применений положений ст. 333 ГК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества г. Москвы сумму задолженности 293 573,59 руб., пени 23 883,18 руб.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 09.01.2023 г.