УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года сл. Кашары Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области

под председательством судьи Якуниной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Федоренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась ФИО2 в лице представителя ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. выданного нотариусом Миллеровского нотариального округа ФИО5, является собственником домовладения, расположенного по <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с истцом в указанном жилом доме был зарегистрирован и проживал ответчик, который, начиная с ноября ДД.ММ.ГГГГ г. в указанном домовладении не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес> сл. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. в результате брака с ФИО2, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая тот факт, что между сторонами прекращены брачные отношения и никаких прав на домовладение по адресу: <адрес> <адрес> не имеет, длительное время на постоянной проживает по другому адресу, он в добровольном порядке не желает прекратить регистрацию в домовладении, принадлежащем истцу, чем в значительной нарушает права последней. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

На основании изложенного истец просит: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 35,6 кв. м.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явилась.

В судебном заседании интересы истца представлял представитель по доверенности ФИО1, который поддержал исковое заявление в полном объеме по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ пришёл к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством и иными правовыми актами.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником домовладения, расположенного: по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о расторжении брака между ФИО4 и ФИО3 брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района от ДД.ММ.ГГГГ., после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО2.

Согласно адресной справке МП МО МВД РФ «Кашарский» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по <адрес> <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО3 зарегистрирован: <адрес> <адрес>, фактически проживает: <адрес>,

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд, оценив и проверив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, исходя из следующего:

Брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 расторгнут, ФИО3 фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, ответчик добровольно избрал другое место жительства, ответчик членом семьи истца не является, бремя расходов на содержание имущества, в том числе коммунальные платежи не несет, сведений о каком-либо соглашении о порядке пользования спорным жилым домом, заключенном между сторонами суду не представлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 как собственник жилья (приобретенного в порядке наследования) вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению, и имеет право требовать в судебном порядке признания бывшего супруга утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим ей, с последующим снятием с регистрационного учета.

По мнению суда, признание за ответчиком права проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу существенно нарушает права истца, в том числе в части пользования указанным недвижимым имуществом.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трёх дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Из этого следует, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учёта о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Наличие регистрации не по месту фактического проживания (пребывания) гражданина не позволяет обеспечить реализацию другими гражданами их прав и свобод, в том числе жилищных прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 35,6 кв. м.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.А. Якунина

Миллеровского районного суда

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.