16RS0051-01-2024-000201-13
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан,
420081 тел. <***> http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
13 октября 2025 года дело № 2-7470/2025
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи М.И. Амирова
при секретаре судебного заседания ФИО3
с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Весна НПО им. В.И. Ленина» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,
установил:
СНТ «Весна НПО им. В.И. Ленина» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам.
В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером <номер изъят> площадью 401 кв.м, и с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 426 кв.м, расположенных по адресу: <адрес изъят>.
ФИО1 не является членом СНТ и в индивидуальном порядке осуществляет ведение садоводства, огородничества на находящихся в ее собственности земельных участках, которые находятся в границах СНТ «Весна».
В соответствии с пунктом 18.3 Устава товарищества, утвержденного решением членов садоводческого некоммерческого товарищества № 1 от 28 мая 2023 года, ответчик обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами товарищества.
Согласно пункту 18.4 Устава суммарный размер платы равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом. До сегодняшнего дня ответчик не внес плату за содержание имущества общего пользования, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы, в результате чего образовалась задолженность в размере 47 350 рублей.
В добровольном порядке выплачивать имеющуюся задолженность ответчик отказывается.
Согласно пункту 18.5 Устава принцип расчета размера платы, предусмотренной пунктом 18.3 Устава, и размер штрафных санкций за несвоевременное внесение платы, применяется аналогично принципу расчета размера взносов и штрафных санкций для членов товарищества.
03 мая 2019 года на общем собрании членов товарищества определены размеры членских и целевых взносов на 2019 год: членские взносы определены в сумме 800 рублей за одну сотку земли, целевой взнос - в сумме 1 000 рублей с каждого участка. Срок оплаты взносов установлен до 01 мая 2020 года. Установлен размер пени в случае неуплаты членского и целевого взносов размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки.
23 марта 2020 года в связи с ведением на территории Республики Татарстан режима повышенной готовности, вызванного пандемией новой коронавирусной инфекции (COVID-19), приказом председателя правления СНТ «Весна» продлено действие решения общего собрания членов от 03 мая 2019 года в части размеров членских и целевых взносов на 2020 год.
01 мая 2021 года общим собранием утверждены членские и целевые взносы, подлежащие внесению в 2021 году: членские взносы определены в сумме 800 рублей за одну сотку земли, целевой взнос - в сумме 1 000 рублей с каждого участка. Срок оплаты взносов установлен до 01 мая 2022 года. Установлен размер пени в случае неуплаты членского и целевого взносов размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки.
07 августа 2022 года на общем собрании членов товарищества определены размеры членских и целевых взносов на 2022 год: членские взносы определены в размере 1 300 рублей за сотку. Установлен срок оплаты взносов до 01 сентября 2022 года и пени в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки.
28 мая 2023 года общим собранием определены размеры членских и целевых взносов на 2023 год: членские взносы определены в сумме 1 300 рублей за одну сотку земли. Срок оплаты взносов установлен до 01 сентября 2023 года. Установлен размер пени в случае неуплаты членского и целевого взносов размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки.
На момент подачи иска ответчиком не исполнено обязательство по уплате взносов за 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы.
В связи с неуплатой членских и целевых взносов ответчику начислены пени в сумме 31 417 рублей 72 копеек за каждый день просрочки.
Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2019 по 2023 годы в размере 47 350 рублей, неустойку в размере 31 417 рублей 72 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 563 рублей 03 копеек.
В ходе рассмотрения дела представитель истца требования изменил, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2020 по 2023 годы в размере 34 734 рублей, неустойку в размере 45 428 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 563 рублей 03 копеек.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установив нормы права, подлежащие применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 данной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу пункта 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 401 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Также является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 426 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Таким образом, ответчик является собственником земельных участков, находящихся на территории товарищества. При этом согласно данным товарищества ответчик не является членом СНТ «Весна НПО им. В.И. Ленина».
В соответствии с пунктом 18.3 Устава товарищества, утвержденного решением членов садоводческого некоммерческого товарищества № 1 от 28 мая 2023 года, ответчик обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами товарищества.
Согласно пункту 18.5 Устава принцип расчета размера платы, предусмотренной пунктом 18.3 Устава, и размер штрафных санкций за несвоевременное внесение платы, применяется аналогично принципу расчета размера взносов и штрафных санкций для членов товарищества.
03 мая 2019 года на общем собрании членов товарищества определены размеры членских и целевых взносов на 2019 год: членские взносы определены в сумме 800 рублей за одну сотку земли, целевой взнос - в сумме 1 000 рублей с каждого участка. Срок оплаты взносов установлен до 01 мая 2020 года. Установлен размер пени в случае неуплаты членского и целевого взносов размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки.
23 марта 2020 года в связи с ведением на территории Республики Татарстан режима повышенной готовности, вызванного пандемией новой коронавирусной инфекции (COVID19), приказом председателя правления СНТ продлено действие решения общего собрания членов от 03 мая 2019 года в части размеров членских и целевых взносов на 2020 год.
01 мая 2021 года общим собранием утверждены членские и целевые взносы, подлежащие внесению в 2021 году: членские определены взносы в сумме 800 рублей за одну сотку земли, целевой взнос - в сумме 1 000 рублей с каждого участка. Срок оплаты взносов установлен до 01 мая 2022 года. Установлен размер пени в случае неуплаты членского и целевого взносов размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки.
07 августа 2022 года на общем собрании членов товарищества определены размеры членских и целевых взносов на 2022 год: членские взносы определены в размере 1 300 рублей за сотку. Установлен срок оплаты взносов до 01 сентября 2022 года и пени в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки.
28 мая 2023 года общим собранием определены размеры членских и целевых взносов на 2023 год: членские взносы определены в сумме 1 300 рублей за одну сотку земли. Срок оплаты взносов установлен до 01 сентября 2023 года. Установлен размер пени в случае неуплаты членского и целевого взносов размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки.
Согласно разъяснениям, указанным в пункте 27 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Истцом указано, что ответчиком не исполнено обязательство по уплате взносов за 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы.
Согласно первоначальному расчету истца задолженность ответчика по уплате членских и целевых взносов по годам за оба участка составляет 47 350 рублей и рассчитана по следующей формуле: за 2019 год: (800 * 401/100 + 800 * 426/100 + 1000 * 2) = 3208 + 3408 + 2000 = 8 616 рублей; за 2020 год: (800 * 401/100 + 800 * 426/100 + 1000 * 2) = 3208 + 3408 + 2000 = 8 616 рублей; за 2021 год: (800 * 401/100 + 800 * 426/100 + 1000 *2) = 6817 + 7242 + 6000 = 8 616 рублей; за 2022 год: (1300 * 401/100 + 1300 * 426/100) = 5213 + 5538 = 10 751 рубль; за 2023 год: (1300 * 401/100 + 1300 * 426/100) = 5213 + 5538 = 10 751 рубль. Всего: 8616 + 8616 + 8616 + 10751 + 10751 = 47 350 рублей.
После изменения требований истцом расчет задолженности ответчика осуществлен следующим образом: за 2020 год: (800 * 401/100 + 800 * 426/100 + 1000 * 2) = 3208 + 3408 + 2000 = 8 616 рублей; за 2021 год: (800 * 401/100 + 800 * 426/100 + 1000 * 2) = 3208 + 3408 + 2000 = 8 616 рублей; за 2022 год: (1300 * 401/100 + 1300 * 426/100) = 5213 + 5538 = 10 751 рубль; за 2023 год: (1300 * 401/100 + 1300 * 426/100) = 5213 + 5538 = 10 751 рубль. Всего 38 734 руб.
Судом установлено, что ответчиком частично погашена задолженность в размере 4 000 рублей (08 декабря 2023 года). Истцом указанная сумма засчитана в счет погашения задолженности за 2022 и 2023 годы. Таким образом, согласно расчету истца задолженность ответчика с учетом указанных платежей составляет 34 734 рубля.
При этом истцом не учтены платежные поручения от 05 июля 2025 года на сумму 2 000 рублей и 05 июля 2025 года на сумму 2 000 рублей, поскольку в них содержится указание на оплату членских взносов за 2024 и 2025 годы.
Судом также указанные платежные поручения не принимаются во внимание, поскольку истцом заявлены требования об оплате членских взносов за 2020-2023 годы.
Ответчиком не представлено сведений о погашении задолженности в полном объеме, расчет задолженности фактически не оспорен.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами и отсутствие членства в товариществе, не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества.
Таким образом, требование о необходимости взыскания с ответчика членских и целевых взносов является обоснованным.
Представителем ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исходя из материалов дела и представленных документов взносы за 2019 год должны были быть уплачены до 01 мая 2020 года, за 2021 год – до 01 мая 2022 года, за 2022 год – до 01 сентября 2022 года, за 2023 год – до 01 сентября 2023 года.
В 2020 году, как было указано ранее, общее собрание не проводилось, решений не принималось, приказом председателя принято решение о том, что все платежи производятся согласно решению от 2019 года. Однако указанным решением предусмотрен срок оплаты до 01 мая 2020 года. При этом ни решением общего собрания, ни приказом председателя не установлен срок оплаты платежей именно за 2020 год.
Пунктом 17.11 Устава товарищества предусмотрено, что, если решением общего собрания не установлен предельный срок для оплаты членских и целевых взносов, таким сроком являются первые 90 календарных дней с момента принятия общим собранием решения.
Учитывая, что в 2020 году общим собранием решения не принимались, председателем был вынесен приказ о применении расчетов 2019 года, суд приходит к выводу, что срок оплаты взносов в 2020 году составляет 90 календарных дней с 23 марта 2020 года (приказ председателя), то есть взносы должны были быть уплачены до 21 июня 2020 года.
Истец обратился в суд с иском 26 декабря 2023 года. Следовательно, оплате подлежат взносы за период, не ранее 26 декабря 2020 года.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что по требованию о взыскании взносов за 2020 год истцом пропущен срок исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании взносов за указанный период в размере 8 616 рублей.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь вышеприведенными положениями закона и его разъяснениями, исходя из того, что ответчик является собственником земельных участков в пределах границ товарищества и пользуется объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования товарищества, оказываемыми товариществом услугами, однако связанную с этим плату, в установленном общими собраниями членов товарищества размере, своевременно не осуществляет, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в размере 30 118 рублей согласно следующему расчету: 8 616 рублей (за 2021 год) + 10 751 рубль – 2 000 рублей (за 2022 год) + 10 751 рубль – 2 000 рублей (за 2023 год).
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки. Представитель ответчика пояснил, что ФИО1 не является членом товарищества, представил письменные заявления ответчика, адресованные в СНТ. Данное обстоятельство не отрицалось представителем истца в ходе рассмотрения дела.
Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Таким образом, положения статей 8, 14 Федерального закона N 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.
Принимая во внимание положения Федерального закона N 217-ФЗ и то обстоятельство, что ответчик членом СНТ в спорный период не являлась, требование о начислении неустойки на сумму ее задолженности по оплате членских и целевых взносов является неправомерным и не подлежит удовлетворению (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22 апреля 2025 года N 41-КГ25-4-К4).
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины подлежат возмещению в размере 1 993 рублей 01 копейки.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО1 (паспорт <номер изъят>) в пользу СНТ «Весна НПО им. В.И. Ленина» (ИНН <***>) задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 30 118 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 1 993 рублей 01 копейки.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.
Судья /подпись/ М.И. Амиров
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года, судья
Копия верна, судья М.И. Амиров