Дело № 2-1507/2025 УИД: 42RS0005-01-2025-001436-52 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 24 июня 2025 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Маковкиной О.Г.

при секретаре Чех М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к администрации г. Кемерово, К., ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о внесении изменений, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Кемерово о внесении изменений, признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела часть жилого дома по адресу: адрес на основании договора купли-продажи (дома) части дома у совхоза Кемеровский, который зарегистрирован в Администрации Ягуновского сельского Совета №.

На основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, стр.5ДД.ММ.ГГГГ-1996 года Е. был закреплен земельный участок площадью адрес

На основании выписки из похозяйственной книги N 9ДД.ММ.ГГГГ-1990 гг в разделе список членов семьи значились: Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Е., мать Г. После смерти матери Г. фактически приняла наследство на часть жилого дома по адресу: адрес, но не оформила своих наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Г., жена и мать истцов у нотариуса Г. было оформлено наследство по закону, получено свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ее мужем ФИО3, сыном Г., дочерью Г. на 1/2 долю жилого дома по адресу: адрес. Также в свидетельстве указано, что жилой дом поставлен на государственный учет в ГП КО «ЦТИ адрес» и записан в книгу учета кадастровых номеров за №, с учетным номером строения; помещения 3-9750/1 ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности было зарегистрировано в Главном управление Федеральной регистрационной службе по адрес ДД.ММ.ГГГГ по 1/6 доли, вместо по 1/3 доли.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, сын истца ФИО8 У нотариуса ФИО9 он получил свидетельство о праве на наследство по закону №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю в праве собственности на вид объекта недвижимости: здания, наименование: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, находящийся по адресу: адрес адресадрес кадастровым номером <данные изъяты> (кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении <данные изъяты> (квартира по адресу: г. <данные изъяты><данные изъяты> (часть жилого дома по адресу: г. Кемерово, ул. адрес), право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес ДД.ММ.ГГГГ.

Во всех правоустанавливающих документах вышеуказанная часть жилого дома значится как общедолевая жилого дома, как квартира, что не соответствует действительности, так как представляет собой одноэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенный для проживания одной семьи. В данном жилом доме имеется индивидуальное отопление, отдельный вход и другое инженерно-техническое оборудование. В многоквартирном же жилом доме вся система коммуникаций является имуществом общего пользования, которое обслуживает более одной квартиры, имеются помещения общего пользования, к которым имеется прямой доступ из квартир многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). В указанной части жилого дома нет помещений общего пользования, соответственно данная часть жилого дома не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, перечисленных в ст. 36 ЖК РФ, а принадлежащая истцу квартира является зданием, частью жилого дома.

В соответствии с техническим паспортом ГП КО «ЦТИ адрес» от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома по адресу: адрес, расположенная на земельном участке №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную с адресом: адрес.

Согласно данным технического паспорта данный объект недвижимости по классификации вида объекта учета является зданием - наименование - часть жилого дома, назначение - жилое. Согласно ситуационному и поэтажному плану, содержащимся в техническом паспорте, видно, что спорная часть жилого дома, является индивидуально определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не имеет помещений общего пользования.

Таким образом, изначально вид объекта недвижимости: здание, наименование - индивидуальный жилой дом, назначение - жилой, был приобретен фактически с наименованием - часть жилого дома, а не помещение (квартира), и не индивидуальный жилой дом, как указано в свидетельстве о праве на наследство по закону и в выписке государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец решил оформить право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.м, к которому привязано здание с кадастровым номером <данные изъяты> и на котором располагается часть жилого дома. Имеется архивная выписка №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги на права граждан на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: г<данные изъяты> о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет№ стро 5ДД.ММ.ГГГГ-1996 гг. Администрацией Ягуновского сельского адрес в_ адрес (д. Комиссарово) сделаны записи «01» января 1996 года.

Однако в результате обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в оформлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: адрес, было отказано, по тем основаниям, что одним из условий предоставления земельного участка в собственность является наличие в собственности гражданина здания, либо сооружения, однако квартира к таковым не относится.

В связи с тем, что исправить в правоустанавливающих документах наименование объекта недвижимости, приобретенного истцом в собственность не возможно, данный вопрос можно решить только в судебном порядке.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, является зданием, а принадлежащее истцу ФИО8 помещение (квартира) с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской является не квартирой, а частью жилого дома.

Земельный участок с кадастровым номером 42<данные изъяты> <данные изъяты>, также, как и часть жилого дома.

Самостоятельно истец не может внести изменения ни в адрес, ни в наименовании объекта недвижимости. Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово, в которое обращался истец с присвоением правильного адреса земельному участку и части жилого дома, отказали в исправлении ошибки. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

На основании ответа Администрации адрес и Управления Архитектуры и градостроительства «о предоставлении сведений о соответствии градостроительных требований расположения жилого и нежилых строений» в п.3 указано, что использование земельного участка и объекта недвижимости градостроительным регламентам территориальной зоны: соответствует.

На земельный участок площадью <данные изъяты> зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: адрес, а часть жилого дома имеет адрес: адрес, также зарегистрирована собственность.

ООО Проектное бюро «Эль-Проект» в соответствии с действующими нормами, правилами и госстандартами в результате визуального осмотра утверждает, что несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания не нарушена. Безопасность эксплуатации для жизни и здоровья людей обеспечена. Права третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, просят суд внести изменение: вид объекта недвижимости: здание с кадастровым номером <данные изъяты>

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 31.03.2025 года к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечены КУГИ Кузбасса, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу (л.д.120).

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 29.05.2025 к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечены ФИО10, ФИО10, ФИО2, ФИО6

Истцы ФИО8, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 117-118).

Ответчики ФИО10, ФИО10, ФИО2, ФИО6 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО11, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании на требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление (л.д.154-155),

Представитель ответчика КУГИ Кузбасса ФИО12 (доверенность от 25.05.2025 года) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.160).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, включая частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Согласно ч.ч.4,5 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Из ст. 16 ЖК РФ следует, что квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодексе РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Как указано в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст.48 и ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под «индивидуальным домом» понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

По смыслу приведенных положений закона, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещение общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одною помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст.44 ЖК РФ, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела часть жилого дома по адресу: адрес, д. Комиссарово, адрес1 на основании договора купли-продажи (дома) части дома у совхоза Кемеровский, который зарегистрирован в Администрации Ягуновского сельского Совета № (л.д.8-9).

На основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, стр.5ДД.ММ.ГГГГ-1996 года Е. был закреплен земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: адрес, д. Комиссарово, адрес.

На основании выписки из похозяйственной книги N 9ДД.ММ.ГГГГ-1990 гг в разделе список членов семьи значились: Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Г., жена и мать истца у нотариуса Г. было оформлено наследство по закону, получено свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ее мужем ФИО3, сыном Г., дочерью Г. на 1/2 долю жилого дома по адресу: адрес. Также в свидетельстве указано, что жилой дом поставлен на государственный учет в ГП КО «ЦТИ адрес» и записан в книгу учета кадастровых номеров за №, с учетным номером строения; помещения 3-9750/1 ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности было зарегистрировано в Главном управление Федеральной регистрационной службе по адрес ДД.ММ.ГГГГ по 1/6 доли, вместо по 1/3 доли (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ умер Г., сын истца ФИО3 У нотариуса ФИО15 он получил свидетельство о праве на наследство по закону №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю в праве собственности на вид объекта недвижимости: <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты>

Собственниками помещения, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером <данные изъяты> являются ФИО10, ФИО10, ФИО2 по 1/18 доли в праве долевой собственности за каждым, ФИО13, ФИО14 по 3/6 доле в праве долевой собственности, ФИО14, ФИО6 по 1/6 доли в праве долевой собственности за каждым.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, здание-индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, имеет следующие характеристики: индивидуальный жилой дом, <данные изъяты>

Согласно проекту ООО Проектное бюро «Эль-Проект», по результатам обследования жилого дома по адресу: адрес установлено:

адрес-этажный, без подвала, прямоугольный, размерами в плане 4<данные изъяты> <данные изъяты>

Существующие конструкции: фундамент ленточный, железобетонный, толщиной 600 мм, наружные несущие деревянные стены, толщиной 400 мм.; чердачное перекрытие - утепленное, сплошные деревянные щиты наката по несущим деревянным балкам; полы - сплошные деревянные щиты наката по несущим деревянным балкам; крыша- деревянная, покрытие - металлические листы; при осмотре дома видимых деформаций и трещин в несущих конструкциях не обнаружено. Существующие инженерные решения: отопление - печное; водопровод - центральный; канализация - местная; электроснабжение – центральное. В результате визуального обследования жилого дома, не было обнаружено видимых трещин либо деформаций несущих конструктивных элементов. Несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии (л.д.82-88).

Согласно данным технического паспорта данный объект недвижимости по классификации вида объекта учета является зданием - наименование - часть жилого дома, назначение - жилое. Согласно ситуационному и поэтажному плану, содержащимся в техническом паспорте, видно, что спорная часть жилого дома, является индивидуально определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не имеет помещений общего пользования.

Таким образом, указанный объект недвижимости по своим характеристикам является частью жилого дома, поскольку содержит в себе все его признаки и не является квартирой, поскольку не является структурно - обособленным помещением в многоквартирном доме и не имеет мест общего пользования, а предназначен для проживания индивидуального жильца или определенной семьи.

Описание спорного жилого помещения, содержащееся в ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, который принадлежит истцу, в связи с чем, ее требования об изменении статуса жилого помещения являются правомерными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение является частью жилого дома.

Изменение статуса жилого помещения необходимо истцам для приобретения земельного участка в собственность, что также наряду с остальным является основанием для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с адрес от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти адрес, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» Комитет по управлению государственным имуществом адрес распоряжается земельными участками государственная собственность на которые не разграничена».

Имеется архивная выписка №Т-970 от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги на права граждан на земельный участок площадью <данные изъяты>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет№ стро 5ДД.ММ.ГГГГ-1996 гг. Администрацией Ягуновского сельского адрес в_ адрес (д. Комиссарово) сделаны записи «01» января 1996 года.

Право застройки регулировалось ст. 71-84 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г., который предусматривал предоставление земли на праве пользования (ст. 21).

Из содержания ст. 11 и 12 Земельного кодекса РСФСР 1922 г. следует, что право на землю, предоставленное в трудовое пользование в виде права на земельный участок в одном или нескольких местах бессрочно.

В соответствии со ст. 8 Земельного кодекса РСФСР 1922 г. земельные права и обязанности землепользователей и их объединений определяются общими законами РСФСР, настоящим Кодексом, узаконениями и распоряжениями, издаваемыми в его развитие, а для земельных обществ – также их уставами (приговорами) и местными обычаями, когда их применение не противоречит закону.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Данное право также закрепляли Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», ст. 71 ГК РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование.

Ст. 87 ЗК РСФСР 1970 г. предусматривала переход права пользования земельным участком или его частью при переходе права собственности на строение в городах. Данное же положение было закреплено и в последующем в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г.

Принципом земельного законодательства согласно ст. 1 п.п. 5 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. (в настоящее время утратила силу).

Как следует из пункта 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР" введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу требований ч. 1 ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. Таким образом, из анализа вышеперечисленных норм, регулирующих правоотношения указанного периода следует, что земельным участком первоначальный владелец владел на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса сохраняется (п. 3 ст.20 ЗК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. (право на земельный участок).

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (право на земельный участок)

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, в ходе судебного разбирательства не установлено, соответствующих доказательств ответчиком не представлено.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех представленных сторонами и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд считает, что ФИО19 приобрела право пользования земельным участком, расположенным по адресу: адрес, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения и имеет право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, необходимо признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

На земельный участок площадью <данные изъяты> зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: адрес, а часть жилого дома имеет адрес: адрес также зарегистрирована собственность.

Таким образом, в настоящее время истцы не лишены возможности приобретения права собственности на земельный участок по адресу: №

№

Зашита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО8 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к администрации г. Кемерово, К., ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о внесении изменений, признании права собственности, удовлетворить.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 04.07.2025 года.

Председательствующий: О.Г. Маковкина

Копия верна