Дело № 2-2509/2025

16RS0045-01-2025-003349-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи О.В. Леванова,

при секретаре судебного заседания Г.М. Арифуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности по договору дарения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности по договору дарения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской. В квартире зарегистрирован ФИО1, который является родственником дарителя и не проживает в данной квартире, а проживает у матери по адресу: <адрес>. После перехода права собственности ответчик утратил право пользования жилым помещением, однако добровольно с регистрационного учета не снимается.

На основании изложенного истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, взыскать с него в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Перед началом судебного заседания поступило ходатайство, где просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, в рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор не явился, извещен.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку лиц в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской (л.д. 15-17).

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрирован ответчик, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Сам ответчик не снимается с регистрационного учета.

Согласно положениям пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в силу перехода права собственности к истцу, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в спорной квартире носит лишь формальный характер, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учётом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности по договору дарения - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение для Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.В. Леванов

Мотивированное заочное решение изготовлено

ДД.ММ.ГГГГ.