Дело № <№ обезличен>

УИД <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес> <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9» к ФИО5, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к ФИО5, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4; ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>., пени за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>., а также расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> в равных долях по <данные изъяты> каждый. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 Задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>., возникшую согласно произведенным ежемесячным начислениям по лицевому счету № <№ обезличен> Истец обратился к мировому судье судебного участка № <№ обезличен> <адрес> района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. <дата> вынесен судебный приказ по делу № <№ обезличен> о взыскании с должников вышеуказанной задолженности. <дата> судебный приказ был отменен в связи с возражениями должников. Ответчики уклонятся от исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, имеют задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнений, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5, его представитель в судебное заседание явились, представили отзыв, в котором указали, что расчёт задолженности произведен неверно, представлен контррасчет.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 и п. 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> каждый, что следует из выписки ЕГРН

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг присвоен лицевой счет № <№ обезличен>

Из расчета, представленного истцом, следует что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> составила <данные изъяты>.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № <№ обезличен> Химкинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

<дата> вынесен судебный приказ по делу № <№ обезличен> о взыскании с должников вышеуказанной задолженности. <дата> судебный приказ был отменен в связи с возражениями должников.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность ответчиками не оплачена.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования <данные изъяты> подлежащими удовлетворению о взыскании с ответчиков в равных долях задолженности по оплате коммунальных услуг, за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

При указанных обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения неустойки и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и установленных обстоятельств конкретного дела.

Оценивая соразмерность суммы пени (неустойки) последствиям нарушения обязательств ответчиком, суд учитывает установленные по делу обстоятельства, размер задолженности, соотношение суммы пени и задолженности, длительности неисполнения ответчиками своих обязательств и приходит к выводу о необходимости, в целях соблюдения принципа справедливости и обеспечения баланса интересов сторон, снизить ее размер до 3 000 руб. с каждого.

В части требований, превышающих взысканную сумму пени, надлежит отказать.

В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ возмещение документально подтвержденных расходов истца на оплату государственной пошлины в размере 11 693 руб. возлагается на ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые <данные изъяты> – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, паспорт <№ обезличен> в пользу <данные изъяты> ИНН <№ обезличен> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1, в лице законного представителя ФИО5, паспорт <№ обезличен>, в пользу ФИО11», ИНН <№ обезличен> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4, в лице законного представителя ФИО5, паспорт <№ обезличен>, в пользу <данные изъяты> ИНН <№ обезличен> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в <данные изъяты> коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, паспорт <№ обезличен> в пользу <данные изъяты> ИНН <№ обезличен> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, в пользу <данные изъяты>», ИНН <№ обезличен> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., пени за период с <дата> по <дата> в размере 3 <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Исковые требования в части, превышающей взысканные судом суммы, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья ФИО12

<адрес>

<адрес>

<дата>

№

<№ обезличен>

На №

от

Направляю Вам копию решения судьи Химкинского городского суда <адрес> от <дата>.Приложение: копия решения. Судья