Дело № 2-201/2025
УИД:28RS0014-01-2025-000342-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Екатеринославка 16 сентября 2025 года
Октябрьский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Шлома О.А.,
при секретаре Артышко Ю.А.,
с участием истца ФИО4,
представителя истца ФИО6,
соответчика ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО8, ФИО7, администрации <адрес>, администрации Восточного сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, с последующим уточнением исковых требований к ФИО8, ФИО7, администрации Октябрьского района Амурской области, администрации Восточного сельсовета Октябрьского района Амурской области, указав в его обоснование, что он, брат ФИО8, мама ФИО2, отец ФИО1 проживали в <адрес>. Он с братом проживали по данному адресу с рождения, а родители начали жить в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла в их собственность на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры, составлен акт передачи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО2. Брат ФИО8 переехал жить в <адрес>, где и проживает до настоящего времени. После смерти родителей открылось наследство в виде <адрес>. Так как он продолжает проживать в данной квартире, то он фактически принял наследство. Делает ремонты, оплачивает коммунальные услуги, производит оплату за электроэнергию, садит и обрабатывает огород, ухаживает за усадьбой и придомовой территорией, отремонтировал забор, делает другие необходимые работы по содержанию квартиры и подворья. По определенным обстоятельствам государственная регистрация права собственности на квартиру в Едином государственном реестре учреждении юстиции родителями не сделана. На основании изложенного, просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2, включить спорную квартиру в состав наследства, признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 41,0 кв.м..
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования, с учетом уточнения, поддержал в полном объеме. В спорной квартире проживали его родители, он с братом и сестрой. В ДД.ММ.ГГГГ году примерно брат Алексей выехал из квартиры и стал постоянно проживать в <адрес>, сестра тоже вышла замуж и перестала жить там. После смерти родителей он остался один проживать в спорной квартире, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, в том числе большой долг коммунальных платежей, возникший еще при жизни родителей, сделал ремонт. Ему никто из родственников содержать квартиру не помогает. Фактически он принял наследство, ходил к нотариусу за оформлением наследства, но ему в устной форме было отказано, так как он пропустил срок его принятия.
Представитель истца ФИО6 на удовлетворении исковых требований, с учетом уточнений, настаивала в полном объеме.
Соответчик ФИО7 против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнений, не возражала. Суду пояснила, что она приходится родной сестрой ФИО4 по матери. В спорной квартире жила в детстве с матерью, отчимом и братьями Михаилом и Алексеем. Еще один брат Виталий умер в детском возрасте. В ДД.ММ.ГГГГ году она вышла замуж и сейчас проживает отдельно. Бремя содержания данной квартиры не несет, после смерти родителей, в доме остался проживать брат Михаил, Алексей тоже давно в доме не живет, Михаилу содержать квартиру не помогает. В наследство никто не вступал. Михаил самостоятельно в квартире делает ремонт, осуществляет оплату коммунальных платежей.
В судебном заседании свидетель ФИО11 показала, что проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Истец является ее хорошим знакомым, находится с ним в соседских отношениях. Она его еще из роддома забирала, знает очень хорошо. Родители истца проживают в доме по <адрес>, примерно с 80 годов, они жилье еще получали от администрации, насколько ей известно. В спорной квартире проживали родители М-вы, их два сына и дочь. Дочь вышла замуж и уехала, потом родители умерли, в квартире оставался жить только истец. Он там ремонт сделал, вносит коммунальные платежи. Алексей давно уехал, но материально истцу не помогает.
Свидетель ФИО12 показал, что зарегистрирован по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, истца знает долгий период времени. Семья М-вых проживает в этом же доме, <адрес>. Спорную квартиру получал еще отец истца вовремя работы совхоза. Они вместе с ним работали в Сельхозхимии. В споной квартире вместе с родителями проживали их два сына – Михаил и Алексей, дочь, еще один сын умер в детстве. Алексей уехал из спорной квартиры после смерти родителей. Михаил остался проживать в этой квартире и живет по настоящее время, осуществляет ремонт. Он бывал у истца в гостях. Возникали ли споры по данной квартире у М-вых, ему не известно.
Свидетель ФИО13 показала, что проживает с истцом, является его гражданской супругой. С ним она познакомилась в ДД.ММ.ГГГГ году, он уже на тот момент проживал в <адрес> один. Его брат Алексей и сестра Оксана приезжали к Михаилу 1 раз, насколько ей известно, но материально Михаилу они не помогают. Он в квартире обои клеил, полы ремонтировал.
В судебное заседание ответчик ФИО8, представители ответчиков администрации Октябрьского района Амурской области, администрации Восточного сельсовета Октябрьского района Амурской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела не явились, согласно поступившим заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, от ФИО8 поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
В судебное заседание представители третьих лиц филиал ППК "Роскадастр" по Амурской области, нотариуса Октябрьского нотариального округа Нотариальной палаты Амурской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела, не явились, нотариус на основании поступившего заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, с против удовлетворения исковых требований не возражает.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещалась на официальном сайте Октябрьского районного суда Амурской области http://oktyabrsiy.amr.sudrf.ru/ в разделе «Судебное делопроизводство».
Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствии указанных лиц с учетом мнения явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя истца, соответчика, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования. При этом под наследованием принято понимать переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Как следует из материалов дела, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделением ЗАГС по Октябрьскому району управления ЗАГС Амурской области (л.д.17).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделением ЗАГС по Октябрьскому району управления ЗАГС Амурской области, что подтверждается свидетельствами о смерти, а также записями актов о смерти (л.д.16, 97-98).
Из дубликата договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан (л.д.32) следует, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Октябрьского района, а также ФИО1 и ФИО2 заключили настоящий договор на безвозмездную передачу последним квартиры, состоящей из 2х комнат общей площадью 36,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 41,0 кв.м. (л.д.119-128).
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что сведений о правах на спорное жилое помещение, не имеется (л.д.28).
На основании справок от ДД.ММ.ГГГГ № и №, выданных администрацией Восточного сельсовета Октябрьского района Амурской области, установлено, что ФИО1 на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ фактически проживали по адресу: <адрес> (л.д.74, 75).
Спорное жилое помещение в Реестре собственности муниципального образования Октябрьский район отсутствует, на балансе администрации Октябрьского района не числится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района (л.д.31).
Также спорное жилое помещение не состоит в Росреестре на кадастровом учете и на балансе администрации Восточного сельсовета, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Восточного сельсовета Октябрьского района Амурской области (л.д.36).
В архиве технической документации, находящейся на хранении в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» отсутствует инвентарное дело на объект недвижимости имущества,расположенное по адресу: <адрес> (л.д.100, 102).
Как следует из сообщения нотариуса Октябрьского нотариального округа Амурской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве нотариальной конторы Октябрьского нотариального округа Амурской области наследственных дел к имуществу ФИО1и ФИО2 не имеется (л.д.145).
Свидетельство о рождении II-ЖО №, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают родственную связь между истцом и умершими ФИО1 и ФИО2, которые приходились при жизни отцом и матерью истцу (л.д.15, 97-98).
Из представленной информации отделения ЗАГС по Октябрьскому району управления ЗАГС Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № также следует, что у умерших ФИО1, ФИО2, также в браке были рождены дети: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.97-98).
Согласно информации отделения ЗАГС по Октябрьскому району управления ЗАГС Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что у умершей ФИО2, также имелась дочь ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая после заключения брака сменила фамилию на ФИО5, (л.д.140, 143)
Сын ФИО3 и ФИО18 -ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.143-144).
В судебном заседании иных наследников не установлено.
Ответчик ФИО8 посредством телефонограммы выразил свою позицию, согласно которой он не возражает против удовлетворения искового заявления, а также ответчик ФИО7 в судебном заседании выразила своё согласие об удовлетворении исковых требований истца.
МО МВД России «Октябрьский» № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации по месту жительства (пребывания) ФИО7 до ДД.ММ.ГГГГ не располагает (л.д.142).
На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, сын умерших ФИО14, ФИО2 – ФИО3 является наследником первой очереди после смерти отца и матери.
Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства: как посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе, без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии с абз. 4 п. 36 Постановления, в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как разъяснено в п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
В целях подтверждения фактического принятия наследства, истцом ФИО4 представлены документы:
- договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>;
- технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;
Как следует из показаний истца, он содержит и обеспечивает сохранность недвижимого имущества, оплачивает коммунальные счета.
Фактическое принятие наследства также следует из представленных в материалы дела счет-квитанции об оплате ДД.ММ.ГГГГ года, услуги за осуществление коммунальных платежей. Из расшифровки лицевого счета № ООО «Расчетно-кассового центра» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что плательщиком спорного жилого помещения указан ФИО4 (л.д.109-118).
В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, а также ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.29, 76-78).
Факт проживания истца по адресу: <адрес>, следует из Акта об установлении фактического проживания, согласно которого следует, что в спорном жилом помещении проживает истец ФИО4 (л.д.30).
Информацию о том, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, также подтвердило МО МВД России «Октябрьский» (л.д.99).
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически вступил в наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку следит за квартирой, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, указанных истцом, поскольку они не противоречат другим представленным истцом доказательствам, подтвержденными также свидетельскими показаниями, которые суд считает логичными и согласующимися с иными материалами дела. Оснований ставить данные показания свидетелей у суда не имеется.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками администрацией Октябрьского района Амурской области, администрацией Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области не представлено суду обоснованных возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом, свою позицию по заявленным требованиям, они не выразили. Поскольку из материалов дела следует, что представленное недвижимое имущество не является муниципальной и государственной собственностью, в требованиях к вышеуказанным ответчикам необходимо отказать.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на наследуемое имущество, состоящее из квартиры, общей площадью 41,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО4, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2.
Признать за ФИО4 право собственности на <адрес> общей площадью 41,0 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4 на данный объект недвижимости.
В исковых требованиях к администрации Восточного сельсовета Октябрьского района Амурской области и администрации Октябрьского района Амурской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд Амурской области, начиная с 23 сентября 2025 года.
Председательствующий: Шлома О.А.
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года.