Дело № 2-365/282-2023
УИД № 46RS0025-01-2023-000546-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2023 года г. Фатеж
Фатежский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Попрядухина И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 (идентификатор - паспорт серия 1409 №) к Администрации Русановского сельсовета Фатежского района Курской области (идентификатор - ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к <данные изъяты>, в котором просил суд признать за ним право собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные по адресу: <адрес> (далее также - спорные жилой дом и земельный участок), в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание:
истец ФИО3 - не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие;
представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО9 - не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменные объяснения по существу иска о рассмотрении дела в ее отсутствие;
представитель ответчика Администрации Русановского сельсовета Фатежского района Курской области - не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курской области приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу п.п. 9 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на такой земельный участок с указанным видом разрешенного использования, форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
Как следует из материалов дела, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано в органах БТИ Курской области ДД.ММ.ГГГГ, то есть до создания на территории Курской области Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за наследодателем ФИО2 на основании решения Фатежского районного исполкома Совета народных депутатов Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в подтверждение чего ей было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №.
Земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по тому же адресу, на котором был возведен спорный жилой дом, был предоставлен ФИО2 в собственность на безвозмездной основе постановлением Администрации Русановского сельсовета Фатежского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ соответствующая запись о наличии у него данного земельного участка была внесена в похозяйственную книгу того же сельсовета за период с 1991 года по 1996 годы №.
В ЕГРН права на спорные жилой дом и земельный участок до настоящего времени ни за кем не регистрировались. Однако, несмотря на указанное обстоятельство, приобретенное ФИО2 право собственности на эти объекты недвижимости, признается юридически действительным, поскольку оно возникло до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, наследование осуществлялось по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РСФСР.
Исходя из ст. 534 ГК РФ (в той же редакции), каждый гражданин мог оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. Завещатель мог в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.
По смыслу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами ГК РСФСР, если срок принятия наследства истек на день введения в действие части третьей ГК РФ и наследство было принято кем-либо из наследников, указанных в статьях 532 и 548 ГК РСФСР.
В соответствии со ст. 7 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», к завещаниям, составленным до ДД.ММ.ГГГГ, подлежат применению правила об обязательной доле в наследстве, установленные ст. 535 ГК РСФСР, в силу которой несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследовали, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
По смыслу п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», п. 1 ст. 21 ГК РФ, ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 400-ФЗ и ст. 8.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» при определении круга лиц, имеющих право на обязательную долю в соответствии со ст. 535 ГК РСФСР, следует исходить из того, что к нетрудоспособным лицам в указанных случаях относятся: несовершеннолетние лица; граждане, достигшие возраста, дающего право на установление страховой пенсии по старости вне зависимости от назначения им пенсии по старости (кроме лиц, за которыми сохранено право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости), а также женщины, достигшие пятидесятипятилетнего возраста, и мужчины, достигшие шестидесятилетнего возраста; граждане, признанные в установленном порядке инвалидами I, II или III группы (вне зависимости от назначения им пенсии по инвалидности).
Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия и принятия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Содержанием искового заявления, письменными объяснениями представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО9 по существу иска от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии наследственных дел к имуществу наследодателя ФИО2 и ее супруга ФИО8, тремя справками Администрации Русановского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, № и №, а также иными письменными доказательствами подтверждается, что:
1) ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО2 составила завещание, которым все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, она завещал своему сыну - истцу ФИО3 Указанное завещание в день его составления, то есть ДД.ММ.ГГГГ, было удостоверено заместителем главы Администрации Русановского сельсовета Фатежского района Курской области ФИО6, и впоследствии согласно отметки должностного лица той же администрации, выполненной на оборотной стороне завещания, до момента открытия наследства завещателем не отменялось и не изменялось;
2) после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и проживавшей на момент смерти в жилом <адрес>, имелся один наследник по завещанию - сын ФИО3, который в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически принял наследство, так как принял меры к обеспечению сохранности имущества наследодателя, производил текущий ремонт жилого дома, возделывал приусадебный земельный участок, вступил во владение и пользование личными вещами наследодателя, а также сохранял регистрацию по месту жительства в спорном доме;
3) иных лиц, которые имели бы право на обязательную долю в наследстве ФИО2 в соответствии со ст. 535 ГК РСФСР и могли бы заявить свои наследственные права на ее имущество, не имелось, так как еще один ее сын - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся совершеннолетним и трудоспособным лицом, не имевшим инвалидности (на момент смерти он в браке не состоял, детей и иждивенцев не имел), других детей у ФИО2 не было, ее родители умерли до открытия наследства, на момент смерти в браке она не состояла (ее супруг ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ) и иждивенцев не имела.
Таким образом, право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, принадлежавшие наследодателю ФИО2, после ее смерти в порядке наследования по завещанию с момента открытия наследства перешло к истцу ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации Русановского сельсовета Фатежского района Курской области удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 14 сентября 2023 года.
Судья: