Дело № 2-А631/2022

УИД 48RS0005-02-2022-000599-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Королевой С.В.,

при секретаре Карташовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения Борисовский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета

установил:

Администрация сельского поселения Борисовский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области обратилась в Липецкий районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета. Исковые требования истца мотивированы тем, что Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2925 кв.м., адрес местоположения: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость сделана запись регистрации № от 23.03.2022 года. Однако, кадастровый учет спорного участка проведен с нарушением документов территориального планирования и не соответствием адресной части сведений об участке фактическому местоположению, а именно: поставлен в селе <адрес> на пересечении улиц <адрес>, правоустанавливающие документы Ответчику выданы по адресу <адрес>, которая расположена иным местоположением. Земельный участок поставлен в ином местоположении, фактически у правообладателя имеется земельный участок под личное подсобное хозяйство, однако, кадастровый учет положен с несоответствием. Также, участок с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположили с нарушением документов территориального и градостроительного планирования, в зоне Т-2 – зона сооружений и коммуникаций транспорта населенных пунктов, является смежным с земельным участком с разрешенным использованием - для строительства автозаправочной станции, в нарушение СНиП и условий безопасного отступа от объекта повышенной опасности - вариабельный параметр СНиП и СанПиН, нормы которых регламентированы в нормативных разработках по противопожарной безопасности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал, дополнительно пояснил, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>, ему не нравиться, т.к. туда свозят мусор жители, участок заросший и заброшенный, к нему невозможно подвести электричество и газопровод среднего давления по ряду технических причин. Участок, который поставлен на кадастровый учет, его более устраивал, и подходил под строительство автосервиса, однако, он знает, что кадастровый учет проведен в другом месте. Последствия признания иска ему понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, не направило в суд своего представителя, о слушании по делу извещены надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительную причину неявки, не представили и не просили об отложении дела.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил юридически значимые обстоятельства исходя из представленных в материалы гражданского дела доказательств.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Истцом, за Ответчиком зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2925 кв.м., адрес местоположения: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в материалах дела, имеется выписка из ЕГРН.

23 марта 2022 года, на основании проведенных межевых работ проведен кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности за спорный земельный участок №.

При этом сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка Ответчика не соответствуют фактическому местоположению его границ, указанных в документах, являющихся основанием приобретения права собственности, в части адреса и документов территориального планирования поселения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Руководствуясь положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд исходит из того, что поскольку за Ответчиком признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2925 кв.м., адрес местоположения: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, а фактически расположен на пересечении улиц <адрес>, и иным разрешенным использованием, суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения в ЕГРН сведений о погашении сведений о границах участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрация сельского поселения Борисовский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельныйучасток с кадастровым номером №, площадью 2925 кв.м., адрес местоположения: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения органом кадастрового учета в ЕГРН соответствующих изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2925 кв.м., адрес местоположения: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Королева

Решение в окончательной форме изготовлено: 14 октября 2022