УИД 77RS0020-02-2024-017020-64

Дело № 2-1973/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1973/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета. В обоснование иска указано, что спорным объектом является жилой дом по адресу: адрес. спорный объект находился в собственности Соломки М.Ф. (58/100 долей в праве собственности), ФИО1 (42/100 в праве собственности). Согласно акту обследования земельного участка от 22.10.2024 № 9030476 техническое состояние жилого строения находится в неудовлетворительном состоянии. Крыша здания частично обрушена, фасад здания находится в неудовлетворительном состоянии, в оконных рамах разбиты стекла, в помещениях здания расположен бытовой мусор, то есть спорное жилое строение собственниками не используется, находится в неудовлетворительном состоянии , непригодно для проживания, что указывает на отказ собственника от реализации своих прав и обязанностей.

Представитель истца в суд явился, иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд явилась, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, поскольку она несет бремя содержания имущества и от него не отказывалась.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, прислали заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Иные лица в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным объектом является жилой дом по адресу: адрес.

Спорный объект находился в собственности Соломки М.Ф. (58/100 долей в праве собственности), ФИО1 (42/100 в праве собственности).

фио умерла 22.07.2016 года.

Как усматривается из материалов наследственного дела 21.09.2016 от фио поступило заявление о возмещении расходов по похоронам. 01.12.2016 было выдано постановление об оплате расходов по похоронам наследодателя фио На иное имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Наследниками наследство до настоящего времени не принято.

Как усматривается из материалов наследственного дела наследники с заявлениями о принятии наследства, в том числе на день рассмотрения дела, не обращались.

В соответствии с нормами ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с нормами ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с нормами п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с нормами п. 1 и п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на адрес жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение не зарегистрирован, по месту жительства никто не зарегистрирован, лиц, обратившихся за принятием наследства в установленном порядке не имеется, свидетельства о праве на наследство не получены, имеется задолженность по уплате коммунальных платежей, следовательно, спорное жилое помещение является выморочным имуществом.

При таких обстоятельствах доля, принадлежащая на праве собственности фио отвечает требованиям, предъявляемым к вымороченному имуществу, однако требований о признании права собственности в порядке наследования по закону ДГИ не заявлялось.

Истец указывает, что согласно акту обследования земельного участка от 22.10.2024 № 9030476 техническое состояние жилого строения находится в неудовлетворительном состоянии. Крыша здания частично обрушена, фасад здания находится в неудовлетворительном состоянии, в оконных рамах разбиты стекла, в помещениях здания расположен бытовой мусор, то есть спорное жилое строение собственниками не используется, находится в неудовлетворительном состоянии, непригодно для проживания, что указывает на отказ собственника от реализации своих прав и обязанностей.

Собственником 42/100 доли в собственности на дом по адресу: адрес является ответчик ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 26.06.2020 года, что подтверждается материалами регистрационного дела на дом.

Судом установлено, что с 13.03.2025 года ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу.

Согласно ответу адрес по состоянию на 27.03.2025 за период с января 2025 по февраль 2025 по лицевому счету на ТКО 770000054793, открытому по адресу индивидуального жилого дома: адрес, задолженность по услуге «Обращение с ТКО» отсутствует.

Как усматривается из договора № 1715 от 18.01.2020 и акта № 1715 от 18.01.2020 по адресу индивидуального жилого дома: адрес адрес был отключен марка автомобиля.

Согласно справке ООО «Газпром межрегионгаз Москва» долг на 26.02.2025 по лицевому счету <***>, открытому по адресу индивидуального жилого дома: адрес за марка автомобиля отсутствует. Об оплате марка автомобиля ФИО1 представлены квитанции.

Также ФИО1 оплачивается электроэнергия в адрес адрес, о чем представлены квитанции, а также расшифровка оплат за электроэнергию.

ФИО1 оплачивает налог на имущество физических лиц за дом по адресу: адрес за 2021-2024 год, о чем представлены сведения из ИФНС, о том, что задолженность по налогу отсутствует.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Следовательно, при разрешении требований о прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с отказом собственника от права собственности, его гибелью, юридически значимым обстоятельством является установление отказа собственника от права собственности, полной и безвозвратной утраты спорного имущества.

Вместе с тем, в судебном заседании бесспорно установлено, что полной гибели жилого дома, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1, не произошло, она от права собственности на него не отказывалось, несет бремя его содержания. Такой объект как дом по адресу: адрес, как вещь существует и обладает признаками недвижимого имущества, поскольку прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.

Право собственности ответчика ФИО1 на спорный жилой дом возникло и зарегистрировано в установленном законом порядке, от права собственности на жилой дом ответчик не отказывалась, и, являясь собственником жилого дома, имеет право на его восстановление.

Прекращение права собственности в отношении спорного жилого дома будет препятствовать ответчику в реализации предусмотренного законом права собственника на восстановление поврежденного или разрушенного имущества.

Кроме того, лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Как следует из материалов дела, ДГИ адрес обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на положения ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагая, что в случае отказа собственника от права собственности право на него может быть признано судом прекращенным.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действия по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерений сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Указанный жилой дом принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой собственности, соглашение между сособственниками указанного жилого дома о прекращении общей собственности на дом путем фактического его раздела не заключалось.

При разрешении спора суд исходит из того, что суду не представлено доказательств того, что ответчик ФИО1 отказалась от принадлежащего ей права собственности на жилой дом.

В силу изложенного, суд приходит к выводу о том, что основания полагать право собственности ответчика ФИО1 прекращенным отсутствуют, поскольку не установлен факт полной гибели без возможности восстановления принадлежащей ответчику части жилого дома, при отсутствии данных о том, что ответчик в установленном порядке отказалась от своего права собственности.

При этом как уже указывалось, в отношении доли, принадлежащей фио истцом выбран ненадлежащий способ защиты своего права.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2025 года.

Судьяфио