Решение по делу № 2-1349/2026 от 27.01.2026 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

№

УИД №МS0№-19

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 27.01.2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щербак А.М., при ведении протокола помощником судьи Поп Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК Квартал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указали, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «УК Квартал» занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества указанного дома. Управляющая компания свои обязанности исполняет надлежащим образом, вместе с тем, ответчик плату за содержание и ремонт жилья в полном объеме не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность: за период с апреля 2022 года по март 2025 года за содержание и ремонт жилого помещения, а также за период с сентября 2022 года по март 2025 года за коммунальные платежи в общем размере 157565,24 руб. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности с ответчика, который на основании заявления ответчика ДД.ММ.ГГГГ был отменен. Задолженность не погашена. В связи с чем, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Квартал» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 157656,24 руб., расходы на оплату государственной пошлины 5727 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом путем направлении повести по адресу регистрации (ШПИ80406816750393). Причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении или иных не поступало. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Общим собранием собственников жилого дома по адресу <адрес>, ФИО2, <адрес> ООО «УК Квартал» избрана как организация, управляющая домом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки Форма-10.

Установлено, что обязанность по уплате платежей за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, ответчик надлежащим образом не исполняет. Обратное не доказано.

Как следует из расчета задолженности, представленной истцом в материалы дела, задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с апреля 2022 года по март 2025 года и за коммунальные платежи за период с сентября 2022 года по март 2025 года составляет 157565,24 руб.

Поскольку указанный расчет в ходе рассмотрения дела не оспорен, контр-расчет не представлен, надлежащими доказательствами не опровергнут, как и не представлено сведений о погашение задолженности, суд приходит к выводу, что требования ООО «УК Квартал» к ответчику о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «УК Квартал» подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 5727 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «УК Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 0508№) в пользу ООО «УК Квартал» (ИНН<***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения за период с апреля 2022 года по март 2025 года, коммунальные платежи за период с сентября 2022 года по март 2025 года) в размере 157565,24 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5727 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано истцом в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Щербак А.М.