ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1575/2022 (УИД 71RS0015-01-2022-002136-44) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий во вселении и в пользовании жилым домом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд обязать ответчика не чинить ей препятствий во вселении и пользовании жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ; устранить препятствия в пользовании вышеуказанным жилым домом, обязать ответчика передать ей экземпляр ключей от указанного жилого дома, калитки, ворот и всех помещений в данном доме.

В обоснование заявленных требований указала, что жилой двухэтажный кирпичный дом с кадастровым номером № с надворными постройками при нём, общей площадью 196,5 кв.м., находящийся по адресу: принадлежит ей и ответчику по 1/2 доле в праве каждому. Вышеуказанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м., который также принадлежит ей и ответчику по 1/2 доле в праве каждому. Она, будучи сособственником жилого помещения и земельного участка, на котором данное помещение расположено, лишена возможности пользоваться данным помещением, при этом ответчик, проживающий в спорном жилом доме, препятствует истцу в доступе в жилое помещение, отказывается передать ключи, которые у нее отсутствуют. Также участковым осуществлялись неоднократные выходы в различное время суток по месту жительства ответчика, в ходе которых попасть на земельный участок, огороженный забором, не представилось возможным, на звонки никто не отвечал, при этом в жилом доме было включено электричество. На оставленные участковым уполномоченным повестки о явке, никто не явился. Ключи от дома у нее отсутствуют, так как ответчик сменил замки и не пускает ее в дом. Претензия о вселении и предоставлении доступа в жилой дом оставлена ответчиком без удовлетворения. Обращения в полицию результата не дают.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащем образом.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 196,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м., расположенные по адресу: принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доле в праве каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, материалами представленного Управлением Росреестра по Тульской области дела правоустанавливающих документов на объекты, расположенные по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.п.45,47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Обратившись в суд с данным иском, истец указывала на то, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, сменил замки, в дом не пускает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены обращения в УМВД России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, прокуратуру Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, ОП « УМВД России по г. Туле от ДД.ММ.ГГГГ по факту чинения препятствий со стороны ФИО3 в пользовании жилым домом по адресу: .

Учитывая установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт чинения ФИО3 препятствий ФИО2 в пользовании общим имуществом путем лишения истца свободного доступа на принадлежащие сторонам объекты недвижимого имущества нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем имеются законные основания для удовлетворения заявленных истцом требований о нечинении препятствий в пользовании имуществом и передаче ключей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3, не чинить ФИО2, препятствия во вселении и пользовании жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 196,5 кв.м. и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м., расположенными по адресу:

Обязать ФИО3, передать ФИО2, ключи от входной двери в жилой дом по адресу: , а также калитки, ворот и всех помещений в вышеуказанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2022 года.

Председательствующий