27RS0015-01-2022-001579-02

Дело № 2-54/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.,

при секретаре Климовой Я.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ООО «Жилкомсбыт», НК «региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ПАО «ДЭК» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, с предоставлением отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ООО «Жилкомсбыт», НК «региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ПАО «ДЭК» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, с предоставлением отдельных платежных документов, по тем основаниям, что ФИО4 и ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого ? ) квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире, кроме истца и ответчика зарегистрированы, но не проживают, ФИО1 и ФИО2. В квартире не зарегистрирована, но проживает сожительница ФИО5 – ФИО3. Ответчик не вносит платы за коммунальные услуги, содержание жилья и взносы на капитальный ремонт. Согласовать с ответчиком порядок и размер затрат на содержание совместного жилья, расходов на коммунальные платежи и взносы на капитальный ремонт истцу не удалось.

Просила: определить порядок и размер участия в оплате: за содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; за коммунальные услуги (в том числе электроэнергию), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому. Обязать ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги» производить начисление платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включающих в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, по ? доле каждому, предоставлять истцу и ответчику отдельные платежные документы; обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» производить начисление платежей за капитальный ремонт в равных долях от общего размера оплаты по ? доле истцу и ответчику, предоставлять истцу и ответчику отдельные платежные документы для оплаты взносов по капитальному ремонту по адресу: <адрес>; обязать ПАО «ДЭК» производить начисление платежей за потребленную электрическую энергию в равных долях от общего размера оплаты по ? доле истцу и ответчику, предоставлять истцу и ответчику отдельные платежные документы для оплаты потребленной электрический энергии по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО5, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен путем направления по адресу его места жительства соответствующего извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовое отправление адресату, возвращено в суд за истечением срока хранения, что подтверждено данными внутрироссийского почтового идентификатора, размещенными на официальном сайте ФГУП "Почта России" pochta.ru.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Представители ответчиков ООО «Жилкомсбыт», НК «региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ПАО «ДЭК», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК Факел», будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили.

Согласно отзыву, представленному ООО «Жилкомсбыт» не возражают против удовлетворения заявленных требований, ходатайствует о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, представленный отзыв, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО4 и ответчик ФИО5 являются сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, по ? доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу квартиры в собственность граждан №.04.2002г., выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№

На ФИО4 и ФИО5, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК Факел» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (Договор № от 18.07.2017г. управления многоквартирным домом, включающего в себя выполнение работ по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества дома и представление коммунальных услуг).

В соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между управляющей компанией ООО УК «Факел» и ООО Жилкомсбыт, полномочия по начислению, сбору и перечислению платежей от потребителей жилищно-коммунальных услуг, переданы управляющей компанией ООО Жилкомсбыт.

Как следует и искового заявления, сторонами невозможно достигнуть соглашения о порядке участия в расходах по уплате жилищно - коммунальных платежей пропорционально размерам долей в праве собственности.

По смыслу приведенных выше норм права платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ООО «Жилкомсбыт», НК «региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ПАО «ДЭК» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, с предоставлением отдельных платежных документов - удовлетворить.

Определить долевой порядок участия ФИО4 и ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>.

Установить доли участия ФИО4 и ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО4 – ? доли, за ФИО5 – ? доли от общей суммы таких платежей.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для осуществления ООО «Жилкомсбыт», НК «региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ПАО «ДЭК», ООО УК «Факел» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, соразмерно доли каждого из сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда Романько А.М.