Дело № 2-176/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2022 года <...>

Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимова М.М.,

при секретаре Нюхченковой У.А.,

с участием помощника прокурора Емельянова А.К.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: , м-н «АБ», . Свои требования обосновывает тем, что ответчик приходятся ей сыном, который более 10 лет в спорном жилом помещении не проживает, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, в настоящее время ответчик проживает на территории ФРГ. Все расходы по содержанию жилого помещения истец несет единолично.

В судебное заседание истец исковые требования поддержал и показала, что ответчик не возражает против удовлетворения данного иска, самостоятельно он не может приехать сюда в силу своей занятости.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, направил в суд заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: , м-н «АБ», , принадлежит на праве общей долевой собственности истцу на основании свидетельства о права на наследство по завещанию от 16.05.2022 и третьему лицу ФИО3 (выписка из ЕГРН в материалах дела).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В материалах дела представлено заявление ФИО1 в адрес МУП ЖКХ г.о. Пущино, с просьбой составить акт о не проживании. На момент рассмотрения дела, ответ истцом не получен.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" действия положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Из смысла указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, который продолжает проживать в указанном жилом помещении. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.

Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (п. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что в настоящее время ответчик в квартире не проживает, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, его отсутствие в спорном жилье является длительным и носит постоянный характер. Соглашения о проживании в спорной квартире с истцом и третьим лицом у ответчика не имеется. Иных обстоятельств, при которых закон сохранял бы за ответчиком право пользования спорной квартирой, судом не установлено. Сохранение за ответчиком права пользования квартирой нарушит жилищные права, в том числе и истца, являющегося собственником доли в праве на квартиру.

Решение суда в соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: , м-н «АБ», .

Руководствуясь ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 31 ЖК РФ, и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт .), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 30, расположенной по адресу: , м-н «АБ», .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Пущинский городской суд .

Председательствующий судья: Трофимов М.М.

Мотивированное решение составлено 21.07.2022

Председательствующий судья: Трофимов М.М.