47RS0018-02-2022-001443-89

Дело № 2-2225/22 05 октября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области, СНТ «Сплав» массива «Бабино», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области, СНТ «Сплав» массива «Бабино», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в течение <данные изъяты> года, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем СНТ «Сплав» массива «Бабино».

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был предоставлен ФИО2, после земельный участок был предоставлен по распределению истцу. Истец был принят в члены данного садоводческого товарищества в <данные изъяты> году, исправно оплачивал все членские взносы и иные обязательные платежи. Притязаний за период владения и пользования земельным участком Истца не было предъявлено.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). На основании вышеизложенного истец просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок, раcположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в суд явилась, просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик администрация МО Тосненский район Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Ответчик СНТ «Сплав» в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как следует из материалов дела, членам СНТ «Сплав» в массиве «Бабино» предоставлены в собственность земельные участки согласно спискам, ФИО2, указан в списке для предоставления земельного участка № в собственность, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,60-63).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.71-72).

ФИО1 обратился с заявлением о переоформлении на него земельного участка №, принадлежащего ФИО2, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ФИО1 является членом садоводства с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется участком №, что подтверждается членской книжкой СНТ «Сплав», справкой СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-24,70).

Право собственности на спорный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из Росреестра по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

Спорный участок имеет кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, площадь - <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что членам СНТ «Сплав» в массиве «Бабино» предоставлены в собственность земельные участки согласно спискам, ФИО2, указан в списке для предоставления земельного участка № в собственность, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является членом садоводства с <данные изъяты> года, пользуется участком №, что подтверждается членской книжкой СНТ «Сплав», справкой СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом учитывается, что ФИО2 фактически отказался от земельного участка, передав спорный земельный участок истцу, что подтверждается договором.

Учитывая, что спорный земельный участок входит в состав СНТ «Сплав» массива «Бабино», СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, следовательно, истец вправе приобрести в собственность спорный земельный участок.

Право собственности на спорный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из Росреестра по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

(п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Вместе с тем, требования к СНТ «Сплав» массива «Бабино» не могут быть удовлетворены, так как данный ответчик является ненадлежащим и спорное право в силу закона, ему не может принадлежать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области, СНТ «Сплав» массива «Бабино», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан № отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Сплав» массива «Бабино» отказать.

Разъяснить ФИО2, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 настоящего Кодекса срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном частью первой статьи 237 настоящего Кодекса, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Решение изготавливается в окончательной форме 12.10.2022.

Судья: