РЕШЕНИЕ по делу № 2-521/2022

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В.,

при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между МУ Юровская сельская администрация и ФИО2 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 368 от 29.05.1998 года, согласно которому ФИО2 были предоставлены в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности до разграничения, расположенные по адресу: ...: с кадастровым номером №... общей площадью кв.м; с кадастровым номером №... общей площадью кв.м; с кадастровым номером №... общей площадью кв.м.

23.12.2009 года между ФИО2 и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района (далее – Управление) заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе и арендодатель.

Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

.../.../... года ФИО2 умер. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды наследники арендатора не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит расторгнуть договор аренды № 368 от 29.05.1998 года на вышеуказанные земельные участки, и прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района по доверенности ФИО3 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 02 сентября 2022 года, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна, земельными участками не пользуется, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

По условиям договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 368 от 29.05.1998 года, заключенного между МУ Юровская сельская администрация и ФИО2, последнему был предоставлен в аренду земельные участки общей площадью га для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 5 лет.

23.12.2009 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору аренды, по которому был уточнен предмета договора, а именно: арендатор принял в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности: с кадастровым номером №... общей площадью кв.м, занятой пашней, расположенный по адресу: ...; с кадастровым номером №... общей площадью кв.м, занятой пастбищем, расположенный по адресу: ...; с кадастровым номером №... общей площадью кв.м, занятой пашней, расположенный по адресу: ....

.../.../... года ФИО2 умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело не заводилось. Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков ФИО2 распоряжений не оставил. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

В письменном заявлении ответчик ФИО1 указала, что земельными участками она не пользуется.

Учитывая изложенное, исковые требования Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 368 от 29.05.1998 года на земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности до разграничения, расположенные по адресу: ...: с кадастровым номером №... общей площадью кв.м; с кадастровым номером №... общей площадью кв.м; с кадастровым номером №... общей площадью кв.м., с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство.

Прекратить права и обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 368 от 29.05.1998 года на земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности до разграничения, расположенные по адресу: ...: с кадастровым номером №... общей площадью кв.м; с кадастровым номером №... общей площадью кв.м; с кадастровым номером №... общей площадью кв.м, заключенному между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО2, в связи со смертью арендатора ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2022 года.