Дело 2-5354/2022
23RS0040-01-2022-004584-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2022 года г. Краснодар
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Кочетковой Т.Ю.
при секретаре Романовой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указывая, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 58,7 кв.м, с кадастровым номером №:1007, расположенное по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, .
Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 22.12.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.01.2022.
Помимо собственника в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 который в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого помещения не несет.
При этом ФИО2 был зарегистрирован , общей площадью 58,7 кв.м, с кадастровым номером №:1007, расположенной по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, , до её приобретения ФИО1 в собственность, однако его регистрация в данном жилом помещении в настоящее время создает препятствия для собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 58,7 кв.м, с кадастровым номером №:1007, расположенное по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, .
В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом, в исковом заявлении просила рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном порядке.
Представитель 3-го лица УК «Иван Калита» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном порядке, в поступившем ходатайстве о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель 3-го лица УК «Иван Калита» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном порядке, в поступившем ходатайстве о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В частях 2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 58,7 кв.м, с кадастровым номером №:1007, расположенное по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, .
Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 22.12.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.01.2022.
Согласно материалам дела, ФИО2 не является членом семьи ФИО1 и был зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, , до её приобретения истцом в собственность.
Продолжая числиться зарегистрированным по указанному адресу ФИО2 участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого помещения не несет.
Указанные обстоятельства создают препятствия в реализации истцом права владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением.
Соглашение о сохранении за ответчиком права на пользование упомянутым жилым помещением не заключалось.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и приведенных норм, суд приходит к выводу что ФИО2, зарегистрированный по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, , утратил право пользования данным жилым помещением, исходя из чего подлежит снятию с регистрационного учета.
Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.
Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, .
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 03 21 №, выдан ГУ МВД России по ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, .
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, .
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Изготовлено в окончательном виде 28.07.2022.
Председательствующий:
Первомайскийрайонный суд г. КраснодараКраснодарского краяул. Колхозная, 92,г. Краснодар, Краснодарский край350010тел. (861) 224-17-53;факс (861) 224-18-21;pervomaisky.krd@sudrf.ru2-5354/2022 от 27.07.2022
ФИО1,.ФИО2,.ОУФМС ЦО г. Краснодара,<...> 110.УК «Иван Калита»,<...>.