УИД 07 RS 0007-01-2022-000394-19 Дело № 2-228/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.п. Кашхатау 14 октября 2022 г.

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе: председательствующего - судьи Чочуева Х.К.,

при помощнике судьи Таукеновой Т.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии КБР к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды лесного участка и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Министерства природных ресурсов и экологии КБР обратилось в Черекский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование лесным участком в размере 246718 руб. 28 коп., расторжении договора аренды лесного участка от _____г. и возложении обязанности передать лесной участок по акту приема-передачи.

Исковое заявление мотивировано тем, что _____г. между Государственным комитетом Кабардино-Балкарской Республики по лесному хозяйству (далее-Арендодатель) и А. (далее-Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка от _____г. без номера (далее - Договор).

В соответствии с распоряжением Правительства КБР от _____г. №-рп «О реорганизационных мероприятиях в связи с изменениями в структуре исполнительных органов государственной власти Кабардино-Балкарской Республики» Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по лесному хозяйству реорганизован в форме присоединения в Министерство природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики.

В соответствии с договором уступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от _____г. права и обязанности переданы ФИО1 с _____г..

Согласно пунктам 5, 6 Договора на момент заключения договора, арендная плата составляла 15960 руб. 12 коп. в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Расчет арендной платы по Договору произведен на основании постановления Правительства Российской Федерации от _____г. № «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

В результате проверки исполнения органом государственной власти Кабардино-Балкарской Республики переданных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений и расходования средств, предоставляемых в виде субвенций из федерального бюджета на осуществление указанных полномочий, а именно правильности исчисления арендной платы по договорам аренды лесных участков, проведенной Федеральным агентством лесного хозяйства (пункт 11.2 Акта) установлено, что Министерством не произведен перерасчет арендной платы по договорам аренды, с учетом изменений, внесенных в постановление Правительства Российской Федерации от _____г. № постановлением Правительства Российской Федерации от _____г. №.

Общая сумма задолженности по договору за 2019-2020 годы с учетом утвержденного коэффициента, составила 246718 руб. 28 коп.

В адрес должника была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате от _____г. исх. №. До настоящего времени сумма задолженности не оплачена.

Также было направлено уведомление о расторжении договора аренды лесного участка от _____г. № в котором было предложено расторгнуть договор, для чего необходимо было явиться в Министерство природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики для подписания соглашения о расторжении Договора, данное условие не было исполнено.

В судебное заседание представитель истца - Министерства природных ресурсов и экологии КБР, ответчик ФИО2 и ее представитель Ч., а также представитель третьего лица - ГУ «Нальчикское лесничество» не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, _____г. между ГУ «Нальчикское лесничество» и А. заключен договор аренды лесного участка, согласно которому Арендодатель передал Арендатору в аренду лесной участок общей площадью 132 га, расположенный по адресу: ***** на срок с _____г. по _____г.. Годовая арендная плата составляла15960 руб. 12 коп. в 2009 году и 16948 руб. 8 коп. в 2010 году.

_____г. между А. и С. заключен договор уступки прав и обязанностей арендатора по вышеуказанному договору от _____г..

Согласно пункту 6 Договора Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Расчет арендной платы по Договору произведен на основании постановления Правительства Российской Федерации от _____г. № «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Согласно пункту 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок (ст. 619 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате. До настоящего времени сумма задолженности не оплачена.

Также направлено уведомление о расторжении договора аренды лесного участка. Данное требование ответчиком не исполнено.

Из представленных истцом расчетов следует, что задолженностьФИО1 по арендной плате лесного участка составляет 246718 руб. 28 коп.

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом РФ (п. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ).

В силу ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в РФ является платным.

Согласно п 3.1 договора уступки прав и обязанностей от _____г. новый арендатор (ФИО1) получает в полном объеме права арендатора по договору №-р/д-2011г.-2 от _____г. аренды лесного земельного участка, тогда как в других пунктах договора указан № от _____г..

В данном договоре не указано, что новому арендатору (ФИО1) переходят долги предыдущего арендатора А.

Из платежного поручения № от _____г., имеющегося в материалах дела, следует, что ФИО1 уплачена за аренду лесного участка по договору от _____г. сумма в размере 172595 руб. 28 коп.

Истцом же предъявлены исковые требования ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за 2019 и 2020 годы, то есть за периоды, когда арендуемый лесной участок не находился в аренде у ФИО2

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истцом суду не представлены доказательства о наличии задолженности ФИО1 по арендной плате за период с _____г., а также истцом не заявлены исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за указанный период с _____г., исковые требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства природных ресурсов и экологии КБР к ФИО1 о взыскании задолженности по аренде лесного участка от _____г. №-б/н и возложении обязанности передать истцу лесной участок по акту приема-передачи оставить без удовлетворения.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба, прокурором представление в судебную коллегию по административным делам Верховного Суда КБР через Черекский районный суд КБР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2022 года.

Председательствующий подпись Х.К. Чочуев

Копия верна:

судья Черекского

районного суда КБР Х.К. Чочуев