Дело № 2-2902/2025

УИД 25RS0002-01-2025-002620-91

мотивированное решение

изготовлено 18.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Небесной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Горизонты – сервис» к <ФИО>7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора <ФИО>6,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что оказывает услуги по управлению многоквартирных жилых домов. Собственник <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> оплачивает жилищно – коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчика по жилищно – коммунальным услугам по состоянию за период с <дата> по <дата> составила 98 564,34 руб. Пени за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> составляет 90 541,01 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 98 564,34 руб. в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с <дата> по <дата>, 4 982 руб. расходы по оплате государственной пошлины, пени за период с <дата> по <дата> 1141,64 руб., 20 000 руб. оплату услуг представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, заявил о пропуске срока для обращения в суд с названным иском.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, <ФИО>7 до <дата> являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский <адрес>, что подтверждается актом приема - передачи от <дата>, с <дата> собственник <ФИО>6

ООО «Управляющая Компания «Горизонты – сервис» «УК Фрунзенского района» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Согласно сведениям, представленным истцом, задолженность ответчика по жилищно – коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> составляет 98 564,34 руб., пени за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> составляет 90 541,01 руб., что подтверждается соответствующим расчетом.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1); по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В пункте 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Судом установлено, что <дата> мировым судьей судебного участка № 28 Фрунзенского района г. Владивостока был вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с <ФИО>7 в пользу ООО УК «Горизоннты – Сервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 98 564,34 руб., пени за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере 90 541,01 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 2 491 руб.

<дата> судебный приказ отменен.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности, учитывая дату обращения в суд с настоящим иском <дата>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Горизонты – сервис» (ИНН <***>) к <ФИО>7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л. Шамлова