Дело № 2-395/2023
УИД 33RS0008-01-2023-000282-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2023 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Карповой Е.В.
при секретаре Щелыкальновой Я.И.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на 145/462 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 462 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей 04.02.2019.
Определением суда от 09.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4
В обоснование указано, что после смерти матери истца ФИО3, умершей 04.02.2019, открылось наследство, которое состоит из земельного участка с кадастровым номером № площадью 202 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 148 кв.м. по указанному адресу.
Земельный участок площадью 202 кв.м. принадлежит ФИО3 и ФИО5 на праве собственности. Земельный участок площадью 148 кв.м. принадлежит ФИО3 и ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным 17.09.1993 Комерсурсы г. Гусь-Хрустальный Владимирской области.
Истец обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельные участки, поскольку доли собственников в праве не установлены, правовых оснований для признания долей равными у нотариуса не имеется.
Вместе с тем, указанные земельные участки вошли в состав вновь образованного земельного участка площадью 462 кв.м. с кадастровым номером 33:25:000152:18, который находится в общей долевой собственности одного из его собственников, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.01.2023.
Истец является единственным наследником после ФИО3, принявшим наследство и вступившим в права владения наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, пользуется земельным участком, обрабатывает его. На данном земельном участке находится принадлежащая истцу доля жилого дома.
Поскольку истец ФИО2 лишена возможности принять наследственное имущество, состоящее из доли указанного земельного участка, она вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.115).
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что на основании решения Гусь-Хрустального городского суда от 20.04.2021 №2-679/2021 за истцом признано право собственности на 40/144 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ее матери ФИО3 Также решением Гусь-Хрустального городского суда от 09.03.2023 №2-391/2023 удовлетворены исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на 14/144 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 144,1 кв.м., а также на 145/462 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 462 кв.м., расположенные по тому же адресу, в порядке приобретательной давности. Порядок пользования земельным участком с сособственником жилого дома ФИО4 определен, споров по границе земельного участка не имеется. При межевании двух участков произошло их объединение в единый земельный участок. Истец претендует на 1/2 долю от ранее выделенного ФИО3 и ФИО5 земельного участка. Сведений о наличии наследников после смерти ФИО5 не имеется, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок не поступало.
Поскольку в ином порядке принять наследство в виде доли спорного земельного участка истец не может, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации МО г.Гусь-Хрустальный, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие полномочного представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют, если не будут нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д.106).
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО2 (л.д.119).
Суд, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 1111, ст. 1112, ст. 1113, п. 1 ст. 1118, п. 1 ст. 1119, ст. 1120, п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142, п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина.
Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в составе наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В силу ст.ст. 264-267 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.На основании ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному 17.09.1993 Комитетом по земельным ресурсам на основании решения Главы администрации г. Гусь-Хрустальный от 31.08.1993 №, ФИО3 и ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,202 га, а также в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,148 га кв.м. по адресу: <адрес> для эксплуатации жилого дома (л.д.9).
Из указанного свидетельства также следует, что указанный земельный участок общей площадью 0,350 га выделен ФИО3 и ФИО5 в общее пользование.
Из заключения кадастрового инженера ФИО6 №4 от 31.01.2023 следует, что в состав ранее отмежеванного земельного участка площадью 462 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> входят два земельных участка: с кадастровыми номерами № и №. Доля ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № составляет 86/231 долей (172/462), доля ФИО3 и ФИО5 составляет 190/462 долей – по 145/462 каждому (л.д.16).
Факт вхождения земельных участков с кадастровыми № и № в состав земельного участка с кадастровым номером № также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.104-105), материалами землеустроительного дела (л.д.29-51). Так распоряжением начальника МУ «Управление недвижимостью, градостроительством и архитектурой» от 31.08.2004 №90г-р в соответствии с Земельным кодексом РФ и постановлением Главы администрации г Гусь-Хрустальный № от 17.02.2003 утверждены проекты границ земельного участка: <адрес> площадью 462 кв.м. (л.д.51).
Таким образом, установлено, что спорныйй земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3 и ФИО5, а соответственно он должен быть включен в наследственную массу.
Согласно выписке из ЕГРН от 31.01.2023 земельный участок площадью 462 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 31.08.2004, имеет кадастровый номер № (вид разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома). В ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО4 на указанный земельный участок, доля в праве - 86/231, сведений о других правообладателях земельного участка не имеется. В пределах земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д.10-11).
Из выписок из ЕГРН от 10.06.2022, от 22.02.2023 следует, что жилой дом площадью 144,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 17.11.2011. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Собственниками жилого дома являются ФИО2 - 40/144 долей в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 45/99 долей (л.д.12-13,100-103).
Право собственности истца на 44/144 долей в праве собственности на жилой дом по указанному адресу признано за ФИО2 на основании вступившего в закону силу решения Гусь-Хрустального городского суда от 20.04.2021 №2-679/2021, в порядке наследования после смерти ее матери ФИО3, умершей 04.02.2019 (л.д.22-23).
В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением суда от 20.04.2021 №2-679/2021 установлено, что ФИО3 являлась собственником 1/2 доли жилого дома площадью 84,9 кв.м и земельного участка площадью 202 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 15.12.1989; свидетельством о праве собственности на землю от 21.03.1993; письмом межрайонного отдела № 4 ГУП ВО «БТИ» от 06.04.2021.
ФИО3 умерла 04.02.2019. Истец ФИО2 приходится ей дочерью и является единственным наследником, принявшим наследство после ее смерти. ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону от 25.09.2020 на денежные вклады, открытые на имя ФИО3
Постановлением нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО7 от 22.10.2020 истцу отказано в выдаче свидетельства на земельный участок площадью 202 кв.м. с кадастровым номером №, права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 148 кв.м. с кадастровым номером №, а также на 40/144 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием доказательств бесспорности и однозначности принадлежности указанного имущества наследодателю ФИО3 (л.д.15).
Сособственником указанного жилого дома является ФИО4, который дважды обращался в Гусь-Хрустальный городской суд с исковыми заявлениями о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии (дела №2-954/2007, №2-775/2017) – л.д.19-23,80-81.
Решением Гусь-Хрустального городского суда от 02.10.2017 по делу №2-775/2017 удовлетворены исковые требования ФИО4 Указанным решением постановлено: Сохранить жилой дом общей площадью 144,12 кв. метров, жилой площадью 78,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом, составленным кадастровым инженером Овод Д.Б. по состоянию на 22.04.2016 года. Определить долевое соотношение в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 144,12 кв. метров, жилой площадью 78,0 кв. метров, расположенный по адресу: <...>, следующим образом: за ФИО4 – 90/144 долей, за ФИО3 – 40/144 долей, за ФИО5 – 14/144 долей (л.д.19-23).
Указанным решением установлено, что ФИО5 умер 11.03.1970 (справка о смерти от 23.11.2004 № 591). Право собственности на долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, наследниками ФИО5 не зарегистрировано.
Решением Гусь-Хрустального городского суда от 09.03.2023 рассмотрено гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО г.Гусь-Хрустальный Владимирской области. Указанным решением суда постановлено: признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на 14/144 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 144,1 кв.м., а также на 145/462 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 462 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение в законную силу не вступило (л.д.121-123).
Указанным решением суда установлено, что ФИО5 являлся одним из совладельцев указанного дома (брат деда ФИО3). Ему принадлежала 1/6 доля в праве собственности на жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.12.1949. ФИО5 в спорном доме никогда не проживал. На протяжении длительного периода времени (свыше 20 лет), никто не оспаривал право владения и пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на указанное недвижимое имущество не поступало.
В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, во взаимосвязи с вышеприведенным нормами права, учитывая, что земельные участкки площадью 202 кв.м. с кадастровым номером №. и земельным участком площадью 148 кв.м. с кадастровым номером №, которые впоследствии вошли в состав вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № площадью 462 кв.м. по адресу: <адрес>, были предоставлены администрацией МО г. Гусь-Хрустальный в общее пользование ФИО3 и ФИО5, которые владели и пользовались земельными участками совместно, суд приходит к выводу, что доли ФИО3 и ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу п.1 ст.245 ГК РФ являются равными, т.е. по 145/462 доли у каждого. Сведений об ином соотношении долей ФИО3 и ФИО5 в праве собственности на спорный земельный участок материалы дела не содержат и судом не установлено.
Учитывая, что истец является единственным наследником после смерти ФИО3, принявшим наследство, спора о наследственном имуществе, оставшемся после смерти ФИО3 не имеется. Возражений по иску ФИО2 ответчиком и третьим лицом не представлено, 145/462 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 462 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу, после смерти ФИО8
На основании изложенного исковые требования ФИО2 к администрации МО г. Гусь-Хрустальный о признании права собственности на 145/462 долей в праве собственности на земельный участок площадью 462 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей 04.02.2019, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на 145/462 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 462 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей 04.02.2019.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В.Карпова
Мотивированное решение суда изготовлено 30.03.2023