Дело № 2-584/2023
(34RS0002-01-2022-009101-66)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2023 года город Волгоград
Дзержинский районный суд города Волгограда в составе
председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,
при секретаре судебного заседания Лихолетовой И.Н.,
с участием прокурора Бережной О.А.,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В указанном жилом доме с 29 марта 2008 года зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец и ответчик в родственных отношениях не состоят, ответчик по данному месту регистрации не проживает более трех лет. Истец как собственник жилого дома намерен снять ответчика с регистрационного учёта. Кроме того, как собственник, истец вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован в доме. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Добровольно предложить ФИО4 сняться с регистрационного учёта не представляется возможным в связи с отсутствием информации о его настоящем месте проживания. Последним известным местом его проживания является принадлежащий истцу дом.
По указанным основаниям истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований ФИО1 настаивает, не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, явку представителя не обеспечил, возражений на исковое заявление не представил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из содержания ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 13 июля 1995 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 июля 2022 года.
Ответчик ФИО3 с 29 марта 2008 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой (поквартиной) книгой, ответом отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области от 31 декабря 2022 года.
Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО3 не проживает более трех лет, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, членом семьи истца не является, общего хозяйства ФИО1 и ФИО3 не ведут. Добровольно предложить ФИО4 сняться с регистрационного учёта не представляется возможным в связи с отсутствием у истца информации о настоящем месте проживания ответчика. Регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении создает для истца неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги, а также реализации в полной мере своих имущественных прав. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.
В судебном заседании допрошен свидетель ФИО5, который пояснил, что является соседом истца ФИО1, находится с ним в соседских отношениях много лет. В гостях у истца бывает редко, однако постоянно с ним общается. ФИО3 свидетелю знаком. Ответчик 10-11 лет назад проживал у других соседей свидетеля. ФИО3 бомжевал, ему помогали соседи ФИО5: кормили, одевали. Последний раз свидетель видел ФИО3 около двух лет назад, тот проходил рядом с домом ФИО5 Ответчик выпивал, у него была супруга, дочь. Сейчас ответчик длительное время не появляется. О том, что истец зарегистрирован ответчика в своем жилом помещении, свидетель не знал.
В судебном заседании допрошена свидетель ФИО6, которая пояснила, что является соседкой истца ФИО1, имеет с ним хорошие добрососедские отношения. ФИО3 свидетелю знаком. Он по улицам ходил, недалеко от дома истца и ФИО6 Ответчик постоянно выпивал, соседи по улице, на которой расположены жилые дома истца и свидетеля, одевали, кормили ответчика, даже кодировали. ФИО3 проживал в доме истца и у еще одних соседей свидетеля. Последний раз ФИО6 видела ответчика лет 3-4 года назад, он жил на улице, на которой находятся жилые дома истца и свидетеля. ФИО3 был один. У него из вещей всегда была только сумка. Также свидетель видела ФИО3 у жилого дома истца, возможно ответчик помогал по дому ФИО1 Свидетель знает, что из-за того, что ответчик выпивал, он разошелся с супругой, которая проживала в <...>.
Свидетели ФИО5, ФИО6 предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, длительное время не проживает, вещей ответчика в спорном жилом доме не имеется, бремя содержания вышеуказанного жилого помещения ФИО3 не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и так далее, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Доказательств, подтверждающих, что выезд ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер, суду не представлено.
Также судом установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ФИО3 права проживания в спорном жилом помещении не заключалось. Доказательств обратному суду не представлено.
Вместе с тем, суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.
Сведений о том, что ФИО3 покинул жилое помещение вынуждено, материалы настоящего гражданского дела не содержат и суду не представлено.
При этом суд учитывает, что ФИО3 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратному ответчик суду не представил.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Статья 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО3 (паспорт серия №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 31 января 2023 года.
Судья Н.С. Землянухина