РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7585/2022 по иску Муниципального казенного управления «Комитета земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования адрес» (далее – МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений фио адрес») к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений фио адрес» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 303 980 руб.39 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 69 980 руб.40 коп.

В обоснование своих исковых требований указав, что согласно выписке из единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 16:50:010603:7, площадью 610 кв.м по адрес, принадлежит ФИО1 на праве собственности , дата регистрации от 25.12.2014г. № 16-16-49/076/2014-38

адрес, принадлежащий ответчику с 2014 использовался без уплаты обязательных арендных платежей, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, денежные средства за пользование земельным участком в указанный период ответчиком на расчетный счет истца не перечислены, что и послужило основанием для обращения в суд.

Стороны в судебное заесдание не явились, извещены, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Требование, заявленное истцом, основано на фактическом использовании ответчиком земельного участка без оформления правоустанавливающих документов и без внесения арендной платы.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, что согласно выписке из единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 16:50:010603:7, площадью 610 кв.м по адрес, принадлежит ФИО1 на праве собственности , дата регистрации от 25.12.2014г. № 16-16-49/076/2014-38

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании постановления Кабинета Министров РФ от 09.02.1995г. № 74 «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории адрес.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле. А=Рс*Кф, где

Pc - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования адрес от 29.11.2005 №2-3 «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования адрес от 11.11.2013 №5-26 «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю»).

Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ с Ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 25.12.2014 по 31.08.2021 за использование земельного участка по адрес. составляет — 303 980,39 руб.

Расчет проверен, ответчиком не оспорен ,до настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком в указанный период ответчиком на расчетный счет истца не перечислены.

Претензия от 10.09.2021г. исх. № 13244/КЗИО о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами оставлена без удовлетворения.

В связи с тем, что ответчик фактически использует участок с момента приобретения в собственность указанного помещения, без оформления в установленном порядке правоотношений, доказательств обратного суду не представлено, то суд приходит к выводу что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, подлежащее уплате в виде арендной платы за пользование земельным участком в период с 25.12.2014 по 31.08.2021 в размере 303 980,39 руб.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составляет 69 980,40 руб. за период с 31.12.2014 по 15.08.2021.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере 6 939 руб.60 коп.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного управления «Комитета земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования адрес» неосновательное обогащение за период с 25.12.2014 по 31.08.2021 в размере 303 980,39 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2014 по 15.08.2021 в размере 69 980 руб.40 коп..

Взыскать с ФИО1 доход бюджета адрес расходы по оплате госпошлины в размере 6 939 руб.60 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 01.09.2022г.