Дело № 2-1628/2025
УИД № 42RS0042-01-2025-002199-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 19 декабря 2025 года
Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Захаровой Е.Е., при секретаре судебного заседания Федотовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, о признании членом семьи нанимателя, заключении договора найма на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, о признании членом семьи нанимателя, заключении договора найма на жилое помещение.
Требования мотивированы тем, что на основании ордера ..... от ..... ее прабабушка- Д., ..... г.р. вселилась с членами своей семьи: дочерью П., ..... г.р., мужем Д. ...... в 3-х комнатную квартиру по адресу: ........... В ..... в указанную квартиру Д. вселила своих внучек: К. (ранее П.) О.Ю., ..... г.р. и Ш., ..... г.р. В ...... ФИО1 вселила с согласия Д. ее мать К., которая Д. приходится внучкой и дочерью П. Истца воспитывала прабабушка Д., К. и П. вели аморальный образ жизни, не платили коммунальные услуги, в связи с чем, Д. было принято решение разделить бремя содержания квартиры, обратившись в суд об изменении договора социального найма на квартиру. ..... было вынесено решение ..... районного суда ..... об изменении договора социального найма жилого помещения, Д. была выделена изолированная комната, площадью ..... кв.м, в жилом помещении по .......... ....., был выдан новый ордер ..... от ...... В ..... прабабушка Д. приватизировала одну комнату на себя и истца, так как на тот момент ей было ..... лет. За бабушкой П. остались две комнаты в данном жилом помещении, общей площадью ..... кв.м. С ..... года мать истца-К. перестала появляться в квартире, истец, бабушка и прабабушка жили вместе, пользовались всей 3-х квартирой, вели совместный бюджет. В ..... году К. посадили. В ...... П. умерла, а в ...... умерла Д. С этого момента, все бремя содержания всей квартиры несет она, оплачивает за две комнаты, оплачивает задолженность, с момента, когда квартира была разделена. В ...... истец обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... с требованием о заключении договора найма на две комнаты в жилом помещении по ........... ..... на что получила отказ. До настоящего времени истец продолжает проживать в спорной квартире и оплачивать коммунальные услуги, продолжает исполнять свои обязанности нанимателя. Отсутствие договора найма жилого помещения ограничивает ее жилищные права. Просит признать за ФИО1, ..... г.р., право пользования двумя комнатами, общей площадью ..... кв.м в жилом помещении по .......... ...... Признать ФИО1, ..... г.р. членом семьи нанимателя-П., умершей ....., двух комнат, общей площадью 38,2 кв.м. в жилом помещении по .......... ...... Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с ФИО1, ..... г.р., договор найма (социального найма) на две комнаты, общей площадью ..... кв.м, в жилом помещении по .......... ......
Истец ФИО1, в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка. в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.
В судебном заседании были допрошены свидетели: А., А., которые пояснили, что с рождения истец проживает по .......... ....., ее воспитывали прабабушка Д., бабушка П. Когда ФИО1 выросла они жили одной семьей, вместе пользовались всей квартирой, находящимся в ней имуществом, вели общий бюджет. После смерти Д. и П. в квартире живет ФИО1 и двое ее ..... детей. ФИО1 оплачивает задолженность за квартиру. Иные лица на квартиру не претендуют.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
В соответствии с ч. 1-2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2).
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч.2).
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч.2).
Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1). Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации (ч.2).
В соответствии с ч. 1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Судом установлено, что истец ФИО1 является дочерью К. (л.д.11).
На основании ордера ..... от ..... Д., ..... г.р. вселилась с членами своей семьи: дочерью П., ..... г.р., мужем Д. ..... г.р. в трех комнатную квартиру, расположенную по адресу: .......... (л.д.17).
..... в указанную квартиру Д. вселила дочь К. (ранее П.) К. ..... г.р. и ..... вселила внуску Ш., ..... г.р. (л.д.18).
..... истца ФИО1 вселила с согласия Д. ее мать – К., которая Д. приходится внучкой и дочерью П.
Истца воспитывала ее прабабушка Д., т.к. К. и П. вели аморальный образ жизни, не оплачивали коммунальные услуги, Д. было принято решение разделить бремя содержания квартиры, обратившись в суд об изменении договора социального найма на квартиру.
..... решением ..... районного суда ..... изменен договор найма жилого помещения по .......... ....., Д. и ФИО1 выделена изолированная комната, площадью ..... кв.м. Администрация ..... обязана заключить отдельный договор найма на указанную комнату, выдать ордер (л.д.10). В связи с чем, на имя Д. был выдан новый ордер ..... от ......
..... между Администрацией ..... и Д., ФИО1 был заключен договор о передаче жилого помещения в виде комнаты в трёхкомнатной квартире, общей площадью ..... кв.м. в общую долевую собственность граждан ..... (л.д.20).
За П. остались две комнаты в данном жилом помещении, общей площадью 38,2 кв.м.
Как следует из договора дарения (л.д.21), ..... Д. (Даритель) безвозмездно передала в собственность, а ФИО1 (Одаряемая) приняла в дар ? долю в праве общей собственности на жилое помещение-квартиру, общей площадью ..... кв.м, находящуюся в .......... Отчуждаемая 1/2 доля в праве общей собственности на жилое помещение-комнату принадлежит Дарителю на праве собственности, зарегистрированном в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ..... ....., на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ..... от ......
С ..... ФИО1, Д. и П. жили вместе, пользовались всей квартирой, вели совместный бюджет. В ..... г. П. умерла.
..... Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
В ...... ФИО1 обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка с требованием о заключении договора социального найма на жилое помещение-две комнаты в квартире по адресу: .......... на что, ей было отказано.
Судом установлено, что с ..... ФИО1, Д. и П. жили совместно одной семьёй, вместе пользовались всей квартирой, находящемся в ней имуществом, отмечали праздники, вели общий бюджет, из которого приобретались продукты питания, оплачивались коммунальные услуги, все вместе они заботились друг о друге, бабушки воспитывали ФИО1, затем ФИО1 ухаживала за бабушками.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей: А., А., данными ими в ходе судебного заседания.
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что между совместно проживающими истцом ФИО1 и бабушкой П. являющейся нанимателем двух комнат квартиры, сложились семейные отношения, о чем свидетельствует совместное проживание в одной квартире, общий бюджет.
По изложенным основаниям, суд считает требования ФИО1 о признании ее членом семьи нанимателя жилого помещения – двух комнат в квартире по .......... ..... – П., подлежащими удовлетворению.
После смерти нанимателя П., истец продолжает проживать в квартире по .......... ....., поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, производит по мере необходимости ремонт, оплачивают коммунальные услуги, то есть выполняет обязанности нанимателя по договору найма.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
С учётом того, что по договору социального найма жилого помещения сторонами являются с одной стороны собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, с другой стороны – гражданин, что ФИО1 была вселена в квартиру, расположенную по адресу: .......... в установленном законом порядке, зарегистрирована в квартире по указанному адресу, обладает правом пользования указанной квартирой, с момента вселения и до настоящего времени проживает в ней, является членом семьи нанимателя П., суд считает, что требования ФИО1 о заключении с ней договора социального найма жилого помещения являются законными и обоснованными.
МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка выполняет функции наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с Административным регламентом, поэтому обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, о признании членом семьи нанимателя, заключении договора найма на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ..... г.р., право пользования двумя комнатами, общей площадью ..... кв.м., в жилом помещении - квартире, расположенной по .......... ......
Признать ФИО1, ..... г.р. членом семьи нанимателя - П., умершей ....., двух комнат, общей площадью ..... кв.м. в жилом помещении-квартире по .......... ......
Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ФИО1, ..... г.р. договор найма (социального найма) на две комнаты, общей площадью 38,2 кв.м., в жилом помещении - квартире по .......... ......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025.
Судья: Е.Е. Захарова