...
УИД: 89RS0005-01-2024-005974-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"17" марта 2025 г. город Ноябрьск
Резолютивная часть объявлена 17 марта 2025 г.
Полный текст изготовлен 31 марта 2025 г.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михалап Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/2025 по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права общей долевой собственности, о признании отсутствующим права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> (ОГРН №, ИНН №) (далее – ДИО Администрации г. Ноябрьск, департамент) о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – нежилое помещение общей площадью 38 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> о признании отсутствующим зарегистрированного в отношении него права собственности.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
Истец является собственником квартиры №, расположенной <адрес>. На № этаже указанного многоквартирного дома находится нежилое помещение общей площадью 38 кв.м., в котором размещено оборудование, имеющее вспомогательное значение, и изначально предназначенное для обслуживания всего многоквартирного дома. В ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что собственником нежилого помещения является муниципальное образование города Ноябрьск. Полагает, что нахождение указанного нежилого помещения в собственности ответчика является незаконным, нарушающим права и законные интересы собственников иных помещений многоквартирного дома, и просит признать общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое помещение с кадастровым номером № и отсутствующим зарегистрированного права собственности в отношении него.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья "Высоцкого 22" (ОГРН №).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле для дачи заключения по делу привлечен уполномоченный орган департамент государственного жилищного надзора <адрес> (ОГРН №).
В судебном заседании истец участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ТСЖ Высоцкого, 22 о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в письменном отзыве представитель третьего лица полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик департамент имущественных отношений Администрации <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменных возражениях ответчик полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, указывая на то, что спорный объект представляет собой нежилое помещений, общей площадью 38 кв.м., в состав которого входит раздельный санузел (ванная, туалет), коридор, два помещения (18,8 кв.м. и 8,7 кв.м., вход в которое оборудован входной дверью), балкон. Спорный объект недоступен для свободного доступа неограниченного круга лиц. В помещении площадью 8,7 кв.м. находится короб с электрическим оборудованием. Решений о признании данного объекта общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома никогда не принималось, помещение всегда находилось и находится во владении собственника – городского округа город Ноябрьск, который несет бремя его содержания, управлял и распоряжался им по своему усмотрению. Полагает, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, заявлено о пропуске срока исковой давности.
Информация о рассмотрении настоящего дела была размещена управляющей компанией по поручению суда на доске объявлений в подъездах многоквартирного дома и в общедомовом чате, о движении дела размещена также на официальном сайте Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа в сети Интернет по адресу: <адрес>.
Уполномоченный орган департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заключении указано об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку спорное помещение не обладает признаком, позволяющим отнести его к общему имуществу собственников в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Факт расположения в помещении какого-либо общедомового оборудования или сетей при отсутствии доказательств образования спорного помещения в целях обслуживания других жилых помещений многоквартирного дома, не является к этому достаточным основанием.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание возражения ответчика, позицию третьего лица, заключение уполномоченного органа, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Целью судебной защиты в силу статей 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, является реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав.
Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.
Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
По смыслу положений статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир в долях, пропорциональных общей площади принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, в силу прямого указания закона.
При этом помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу, в многоквартирном доме могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, являющиеся недвижимыми вещами как самостоятельными объектами гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вопрос отнесения тех или иных помещений к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме требует установления и исследования фактических обстоятельств конкретного дела.
Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 491, согласно подпункту "а" пункта 2 которых в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, то есть помещения общего пользования.
Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр) (пункт 3 названного постановления).
Таким образом, разрешение вопроса о том, относится ли конкретное помещение к общему имуществу многоквартирного дома, зависит не только от технических характеристик объекта и наличия в нем инженерных коммуникаций, но и от определения назначения данного помещения – возможности использования его в самостоятельных целях или только по вспомогательному назначению.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной <адрес> (кадастровый №), на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Муниципальное образование города Ноябрьск является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 38 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное нежилое помещение состоит из нескольких помещений, одним из которых является помещение площадью 8,7 кв.м., в котором расположена щитовая (электрооборудование).
Считая, что спорное помещение площадью 38 кв.м. относится к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку в нем установлено инженерное оборудование, предназначено для обслуживания других помещений многоквартирного дома, и принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, истец обратился в суд с настоящим иском.
Материалами дела подтверждается, что спорное нежилое помещение внесено в реестр муниципального имущества городской округ город Ноябрьск й собственности на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно распоряжению комитета по имуществу Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> принят в муниципальную собственность от ... и передан на баланс ....
Постановлением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность <адрес>, к их числу отнесен <адрес>.
В соответствии с приказом ... от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение площадью 37,7 кв.м., расположенное <адрес>, выделено в отдельный инвентарный объект с присвоением ему реестрового номера №.
Как видно из технического паспорта на домовладение <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (первичная инвентаризация дома), в состав указанного дома входило нежилое помещение № расположенное на № этаже и состоящее из: коридора 7 кв.м., санузла площадью 2,6 кв.м., двух служебных комнат площадью 10,0 кв.м. и 18,7 кв.м.
Как видно из акта приемки-передачи основных средств, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, была произведена реконструкция квартиры (спорного нежилого помещения) под опорный пункт милиции. В этой связи ДД.ММ.ГГГГ в схему были внесены изменения, касающиеся наружней пристройки.Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное нежилое помещение, в котором располагался подростковый клуб "...", состояло из следующих частей: коридор площадью 6,9 кв.м., умывальник площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., щитовая ЖЭУ площадью 8,7 кв.м., кабинет площадью 18,8 кв.м., также имело веранду площадью 5,4 кв.м. и балкон площадью 4,4 кв.м.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение площадью 38 кв.м., расположенное на № этаже <адрес> было передано во временное безвозмездное пользование ... для размещения участкового пункта полиции. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными к нему фотографическими материалами вход в нежилое помещение площадью 38 кв.м., расположенное на № этаже <адрес>, осуществляется через подъезд №. Вход в нежилое помещение оборудован металлической дверью с запорным устройством, в связи с чем недоступно к свободному доступу неограниченного круга лиц. Какие-либо другие входы в нежилое помещение отсутствуют. В помещении площадью 8,7 кв.м. расположена электрощитовая.
По информации АО "..." нежилое помещение в период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ (за более ранний период сведения не сохранились), было оборудовано индивидуальным прибором учета электроэнергии типа НЕВА №. Учитывая, что данный ИПУ электроэнергии был установлен силами и за счет непосредственного собственника данного нежилого помещения, документы об установке измерительного комплекса в распоряжении общества отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ указанный ИПУ был снят с расчетов (выведен из эксплуатации) в связи с расторжением договора энергоснабжения, заключенного в отношении данного нежилого помещения. По состоянию на текущую дату возобновление электроснабжения указанного нежилого помещения не производилось.
Во исполнение судебного поручения от ДД.ММ.ГГГГ представителя АО "..." был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, где совместно с председателем ТЖС Высоцкого, 22 ФИО1 произведен осмотр вводно-распределительного устройства, по результатам которого составлен акт.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ № в помещении площадью 8,7 кв.м. установлено ВРУ-0,4кВ стационарного исполнения. Данное помещение и многоквартирный жилой дом подключены от данной ВРУ-0,4кВ. Электрооборудование является работоспособным, требует периодического обслуживания и контроля с целью поддержания в работоспособном состоянии. Перенос данного электрооборудования не представляется возможным ввиду того, что необходима полная реконструкция электрических сетей и всего ВРУ-0,4кВ и изменения конструктива здания.
Исследовав собранные по делу доказательства, включая документы технического учета, суд приходит к выводу о том, что названное нежилое помещение имеет самостоятельное функциональное назначение и изначально не было предназначено для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного жилого дома. Поскольку спорное имущество не обладает признаками, установленными частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, на него не распространяется режим общей долевой собственности.
Наличие в одном из помещений инженерных коммуникаций (в данном случае электрооборудования) автоматически не порождает право общей долевой собственности домовладельцев на нежилое помещение в целом, поскольку при наличии таких коммуникаций автоматически не утрачивается статус самостоятельного помещения, изначально спроектированного в таком качестве.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в многоквартирном доме могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, являются недвижимыми вещами как самостоятельными объектами гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Материалами дела подтверждается, что с момента ввода жилого дома в эксплуатацию спорное нежилое помещение являлось самостоятельным, изолированным от других помещений многоквартирного дома, использовалось и используется в качестве нежилого помещения, предназначенного для использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и с момента его образования являлось отдельным объектом индивидуальных гражданских прав (городского округа <адрес>). Доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.
При таки обстоятельствах требование иска о признании права общей долевой собственности на спорное нежилое помещение удовлетворению не подлежит.
Пунктом 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанной в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законе порядке в реестр не внесена запись об ином.
В соответствии с пунктов 3, 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Из указанных разъяснений следует, что возможность рассмотрения такого спора поставлена в зависимость от обстоятельств, установленных относительно спорного объекта (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились).
Установление данных обстоятельств непосредственно связано с предметом спора и, соответственно, с возможностью его разрешения в рамках требований о признании права собственности отсутствующим.
В силу пункта 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (ДД.ММ.ГГГГ), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
При этом иск о признании права отсутствующим имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.
Согласно пункту 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения" право на иск о признании права отсутствующим имеет только владеющее лицо, зарегистрированное в ЕГРП.
Таким образом, иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.
В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.
Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
Требование о признании права отсутствующим является способом защиты вещного права, и оспаривание зарегистрированного за обществом права собственности лицом, не являющимся ни зарегистрированным собственником, ни законным владельцем спорного объекта, не может быть осуществлено посредством иска о признании права отсутствующим.
Кроме того, ответчиком также заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно положениям статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, к числу которых абзац пятый названной статьи Кодекса относит требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку истец не является ни собственником, ни законным владельцем спорного объекта недвижимости, на заявленные требования распространяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности по общему правилу начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, является собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, настоящее исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пропуском срока исковой давности. Являясь собственником жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, ФИО1 мог и должен был знать о нарушении своего права с ДД.ММ.ГГГГ. При том, что на протяжении длительного периода времени в спорном нежилом помещении размещались подростковый клуб, а в период ДД.ММ.ГГГГ - участковый пункт полиции.
С учетом установленных судом обстоятельств, требование иска о признании права собственности на него отсутствующим удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в удовлетворении исковых требований к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ОГРН №, ИНН №) о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № и признании зарегистрированного права собственности в отношении него отсутствующим, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: ...
Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-285/2025.