РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 июня 2023 года

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4492/2023 по иску Московского фонда реновации жилой застройки к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Московский фонд реновации жилой застройки (далее – Фонд реновации) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов по уплате госпошлины, обращения решения к немедленному исполнению. В обоснование требований указано, что между сторонами 21 сентября 2022 года в целях реализации положений Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» и постановления Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» заключен договор мены жилого помещения, обязательства по которому были исполнены Фондом реновации в полном объеме. Право собственности Фонда реновации на спорное жилое помещение зарегистрировано 12 октября 2022 года. Вместе с тем, предусмотренная п 3.3.8 договора обязанность сняться с регистрационного учета в срок до 27 октября 2022 года ответчиком не исполнена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и третьи лица в судебное заседание не явились, извещались по всем известным адресам в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 21 сентября 2022 года между Фондом реновации и гражданами фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, ФИО1 в целях реализации положений Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» и постановления Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» заключен договор мены жилого помещения, по которому в собственность фио, фио и фио передано жилое помещение по адресу: адрес. Д. 23/1, кв. 72, с доплатой в размере сумма, спорное жилое помещение передано в собственность Фонда реновации.

Жилые помещения переданы сторонами по договору на основании акта приема-передачи жилого помещения от 28 сентября 2022 года.

Право собственности ответчика и третьих лиц на квартиру по адресу: адрес зарегистрировано 12 октября 2022 года. Право собственности Фонда реновации на квартиру по адресу: адрес зарегистрировано 12 октября 2022 года, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Пунктом 3.3.8 договора мены жилого помещения № 2307/Ф/2022 от 21 сентября 2022 года предусмотрена обязанность граждан (фио, фио и фио) в срок не позднее 15 календарных дней с таты государственной регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение по адресу: адрес, и не препятствовать каким-либо иным способом сносу жилого дома, в котором находится спорное жилое помещение.

До настоящего времени ответчик ФИО1 с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся.

Направленная Фондом реновации ответчику претензия удовлетворена не была.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ( ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с. Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы РФ» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Таким образом, в связи с заключением договора мены жилого помещения № 2307/Ф/2022 21 сентября 2022 года, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, к Фонду реновации, и реализацией решения о реновации, ФИО1 утратил право пользование указанным жилым помещением.

Данное обстоятельство в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные Фондом реновации требовния обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом необходимости вывода дома, в котором расположено спорное жилое помещение, из эксплуатации и его сноса по программе реновации, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу Московского фонда реновации жилой застройки расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить настоящее решение суда в части признания утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета по месту жительства к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Ю.А. Кац

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2023 года