РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Борисовой Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Емельяновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2025-000571-24-14 (производство № 2-961/2025) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На регистрационном учете в указанной квартире состоят истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 Ответчики членами семьи истца не являются, каких- либо соглашений о предоставлении права проживания в спорном жилом помещении с истцом не заключали, иных правовых оснований для сохранения за ними права проживания в квартире не имеется. В настоящее время ответчики постоянно проживают за пределами РФ. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного, ссылаясь на нормы ЖК РФ, ГК РФ, просил прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что ответчики являются его родителями. Ранее спорная квартира принадлежала отцу- ФИО2 Родители проживали в доме. Он проживал в квартире отца по адресу: <адрес>. В квартире по адресу: <адрес> никто не проживал. 23.04.2022 родители подарили ему квартиру по <адрес> и уехали за границу РФ на постоянное место жительства. С 2022 года он проживает в квартире один. В квартире имеются какие- то личные вещи ответчиков, он не препятствует их доступу к вещам, но категорически возражает против предоставления права пользования жилым помещением. У ответчиков имеется недвижимое имущество, поэтому необходимость сохранения права проживания в принадлежащей ему квартире ответствует. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал против исковых требований. Указал, что спорная квартира по <адрес> принадлежала ему. В квартире проживали он, ФИО3 и их дочь Дарья. Потом дочь уехала проживать за границу РФ, они проживали в доме, сын ФИО1- в квартире по адресу: <адрес>. В 2021 году сын переехал к ним. Поскольку они уезжали за границу РФ с целью проживания в Болгарии и дальнейшего получения визы в США, они подарили спорную квартиру истцу ФИО1, но планировали периодически приезжать и проживать в спорной квартире, поскольку она территориально расположена рядом с медицинским учреждением, в котором они получают медицинскую помощь. Поскольку в настоящее время им требуется лечение, оперативное вмешательство, им удобно проживание в спорной квартире по <адрес>. Квартиру по <адрес> они сдают, дом, в котором ранее проживали, расположен далеко от медицинского учреждения, что создает им неудобства.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражала против исковых требований. Поддержала позицию супруга ФИО2, указав, что расположение квартиры по адресу: <адрес> удобно для них в связи с обращением за медицинской помощью. Поведение сына, возражающего против их временного проживания в принадлежащей ему квартире с целью лечения, для них неожиданно и непонятно.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Туле явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

При разрешении заявленных требований суд руководствуется ст. ст. ст. 209, 218, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании собственником квартиры по адресу: <адрес> является истец ФИО1

Из материалов регистрационного дела на квартиру <адрес> следует, что спорная квартира приобреталась ФИО2 по договору на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле на 1995 год, заключенному с администрацией г. Тулы 30.05.1995 года.

23.04.2022 года на основании договора дарения собственник квартиры ФИО2 подарил ее ФИО1

Согласно адресной справке от 27.02.2025 в данном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3

Из уведомлений Управления Росреестра от 24.03.2025 следует, что за ФИО3 зарегистрированы следующие объекты недвижимости:

-земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

за ФИО2 зарегистрированы следующие объекты недвижимости:

-земельный участок площадью 1499 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

-жилой дом площадью 108,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-квартира площадью 45,5 кв.м. по адресу: <адрес>

Как следует из искового заявления, пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства, в 2022 году ответчики выехали за пределы РФ на постоянное место жительства. Ранее в спорной квартире совместно с сыном ФИО1 не проживали, общее хозяйство не вели. После выезда за пределы РФ коммунальные услуги не оплачивали, имеют в собственности недвижимое имущество.

Собственник спорной квартиры ФИО2 реализовал свое право по распоряжению принадлежащим ему объектом недвижимости, подарив квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 по договору дарения от 23.04.2022 года.

Каких-либо соглашений, заключенных между сторонами, о сохранении за ФИО2 и ФИО3 права проживания и регистрации в спорной квартире, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав возражения и доводы участвующих в деле лиц, с учетом вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку в настоящее время у ответчиков не имеется законных оснований для пользования спорной квартирой. Кроме того, ответчики в спорной квартире не проживают, сохраняя лишь регистрацию в квартире, коммунальные платежи не оплачивают.

Ответчики проживают совместно за пределами РФ с 2022 года, имеют в собственности недвижимое имущество в Тульской области, в котором могут проживать. Их доводы о том, что право проживания в спорной квартире, принадлежащей истцу ФИО1, необходимо сохранить за ними с целью пользования удобно расположенной квартирой по отношению к медицинским учреждениям, которые они посещают, являются несостоятельными, нарушающими права собственника, возражающего против их проживания, в том числе и временного, в указанной квартире.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, заявленные требования подлежат удовлетворению.

При этом решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Указание в решении на возложение обязанностей по снятию ответчиков с регистрационного учета на отдел регистрации УМВД по г. Туле, о чем просит истец, не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.05.2025.

Председательствующий