КОПИЯ
Дело №2-5694/2025
УИД 50RS0028-01-2025-004692-20
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2025 года г.о. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Ионицэ Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Мытищи о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500+/-14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>.
Свои требования истец мотивировала тем, что Решением исполнительного комитета Виноградовского сельского Совета народных депутатов Мытищинского района Московской области № 9/2 от ДД.ММ.ГГГГ, в числе прочих жителей <адрес> и <адрес>, за ФИО4 закреплен в собственность земельный участок площадью 0,15 га., с разрешением индивидуального строительства.
На основании принятого президиумом Виноградовского сельского Совета решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 0,15 га., зарегистрированное в «Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю» за №, с указанием на то, что свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан ФИО1, второй хранится в Виноградовском сельском Совете. Дата выдачи свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время земельный участок является ранее учтенным, границы участка уточнены, площадь участка составляет 1500 +/-14 кв.м., присвоен кадастровый №.
После выделения в собственность спорного земельного участка ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году возвел на нем жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, а также данными ЕГРН исходя из которых следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен оконченный строительством в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 310,2 кв.м. по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Управление Росреестра по Московской области за государственной регистрацией права собственности на земельный участок. Однако регистрация права собственности сначала была приостановлена, а затем документы для регистрации права собственности истцу были возвращены по причине, что регистратором направлен запрос в ГБУ «Центральный государственный архив Московской от ДД.ММ.ГГГГ № и до настоящего момента Управлением не получен ответ на запрос.
В связи с вышеизложенным, истец был вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу положений частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500+/-14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>.
Решением исполнительного комитета Виноградовского сельского Совета народных депутатов Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в числе прочих жителей села Троицкое, <адрес> и <адрес>, за ФИО5 закреплен в собственность земельный участок площадью 0,15 га., с разрешением индивидуального строительства.
На основании принятого президиумом Виноградовского сельского Совета решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 0,15 га., зарегистрированное в «Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю» за №, с указанием на то, что свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан ФИО1, второй хранится в Виноградовском сельском Совете. Дата выдачи свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время земельный участок является ранее учтенным, границы участка уточнены, площадь участка составляет 1500 +/-14 кв.м., присвоен кадастровый №.
Из материалов дела также следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, построен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 310,2 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на указанный земельный участок, правообладателем земельного участка никто не указан, земельный участок числится как ранее учтенный, кадастровый номер был присвоен земельному участку ДД.ММ.ГГГГ
Истец обращался для регистрации своего права собственности на земельный участок в Росреестр по Московской области, но ему в регистрации права собственности было отказано ввиду того, что регистратором направлен запрос в ГБУ «Центральный государственный архив Московской области» ДД.ММ.ГГГГ № №, и до настоящего момента ответ на запрос не получен.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, имеют исключительное право на приобретение земельных участков, на которых они расположены в собственность или в аренду.
В соответствии с п. 9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок.
Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, данных о невозможности его передачи в частную собственность, материалы дела не содержат, а выделение данного земельного участка истцу предоставленными суду доказательствами подтвержден, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500+/-14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>
Данное решение является основанием для постановки регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и его территориальных подразделениях.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с 13 августа 2025 года.
Судья: подпись /Ю.В. Захаренко/
КОПИЯ ВЕРНА: