Дело №2-1538/2025

УИД: 22RS0069-01-20205-002379-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Никуловой Л.В.,

при секретаре Гончаровой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к комитету жилищно - коммунального хозяйства города Барнаула, администрации Ленинского района города Барнаула о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации Ленинского района г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением – квартирой № ... в доме № ... по адресу: Алтайский край, город Барнаул, ул. /// на условиях договора социального найма, возложении обязанности на ответчика комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что указанная квартира была предоставлена в 1990 году по месту работы на Алтайском моторном заводе матери истца – ФИО3 дата регистрации с +++ по +++, выписана в связи с о смертью. ФИО3, вселила в квартиру своего сына – истца ФИО2, +++ года рождения, дата регистрации - +++. С +++ зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении брат истца – ФИО2, +++ года рождения. С момента вселения и по настоящее время истец с братом зарегистрированы проживающими в указанной квартире, проживают в ней, несут расходы по её содержанию, оплате коммунальных услуг. На обращение к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих их право пользования указанной квартирой. Отказ ответчика нарушает их жилищные права, так как указанных ответчиком документов у них нет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на иске настаивали, пояснив, что вселение в квартиру происходило на основании разрешения администрации завода.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие; возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истцом не представлены доказательства законности вселения в спорную квартиру; требования о возложении обязанности заключить договор социального найма заявлены излишне, поскольку в случае удовлетворения иска с истцом будет заключен договор социального найма.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, администрация город Барнаула, администрация Ленинского района города Барнаула, в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определи рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно нормам 43, 47 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения гражданам предоставлялись в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов (ст.43).

На основании решения о предоставлении жилого помещения выдавался ордер на вселение (ст.47).Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст.671).

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (ст.675).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец проживает в квартире № ... дома № ... по ул. /// в г. Барнауле, которая была предоставлена ФИО3, +++ года рождения, по месту работы на Алтайском моторном заводе, в настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, однако договор социального найма жилого помещения с истцами не заключен в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования на условиях социального найма.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: выписки из домовой книги на квартиру № ... жилого дома № ... по ул. /// в г. Барнауле, свидетельств о рождении ФИО2, ФИО2, финансового лицевого счета, поквартирной карточки Форм А и Б, трудовой книжки ФИО3, ответа № 75 с/н от 10.04.2025 заместителя председателя комитета по жилищным вопросам КЖКХ города Барнаула об отказе в оформлении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, письмом архивного отдела администрации города Барнаула об отсутствии документов о вселении в спорную квартиру.

В материалы дела представлен ответ КЖКХ города Барнаула №200/151/отв-6643 от +++ о том, что постановлением администрации города Барнаула от +++ года № 3593 о принятии в муниципальную собственность жилищного фонда ОАО «Алтайдизель», постановлением администрации города Барнаула от +++ № 1811 об изменении статуса здания № ... по ул. /// и переводе его в жилой дом. Представлен список жильцов, проживающих по адресу: ул. ///, д. № ... предоставленный в КЖКХ города Барнаула КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», согласно которому под номерами ... (старый номер) и ... (новый номер) указаны К-ны: Е.И., Ар.И., А.И..

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО4 и ФИО5 пояснили, что истец с рождения проживает по указанному адресу, по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец был вселен в квартиру № ... дома № ... по ул. /// в г. Барнауле Алтайского края не самовольно, проживает в квартире по настоящий момент.

ФИО3 умерла +++ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Квартира является объектом муниципальной собственности, следовательно, истец обладает правом пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Отсутствие вселительного документа не может быть основанием для отказа в удовлетворении иска, не может являться препятствием в реализации истцом принадлежащих ему жилищных прав, поскольку обязанность надлежащего учета и хранения подобного документа лежит, в том числе, и на наймодателе.

Таким образом, исковые требования истца к комитету жилищно - коммунального хозяйства города Барнаула подлежат удовлетворению и за ним возможно признать право пользования квартирой № ... дома № ... по ул. /// в г. Барнауле Алтайского края по договору социального найма.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2, суд исходит из того, что требование истца о возложении обязанности заключить договор социального найма к администрации Ленинского района города Барнаула не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 3.8.10., 3.8.10.1 Положения о комитете жилищно - коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы № 649 от 24 февраля 2012 года, полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда и найма жилых помещений социального использования муниципального жилищного фонда исполняет комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула.

Требования о возложении обязанности заключить договор социального найма заявлены излишне, поскольку настоящее решение суда о признании права пользовании по договору социального найма будет являться основанием для обращения истца в уполномоченный орган.

В удовлетворении остальной части требований оказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>) к комитету жилищно - коммунального хозяйства г. Барнаула (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации Ленинского района г. Барнаула (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право пользования квартирой № ... в доме № ... по адресу: Алтайский край, город Барнаул, ул. /// на условиях договора социального найма.

В удовлетворении остальной части требований оказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Барнаула в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Никулова

Решение в окончательной форме принято 06 октября 2025 года.