ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2025 года. Чаплыгинский районный суд Липецкой области ( постоянное судебное присутствие в п.Лев ФИО1 Толстовского района Липецкой области) в составе председательствующего судьи Седолобова С.Д.

При секретаре Жусевой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании п.Лев Толстой материалы гражданского дела №2-а178\2025 года по иску ООО ПКО «АБК» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Представители ООО ПКО « АБК» обратились в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является должником по исполнительному производству №132154/22/50025-ИП и обязан возместить долг в сумме 1 197 682 рубля 72 копейки. Должник уклоняется от исполнения решения. В собственности ФИО2 имеется земельный участок и жилой дом расположенные по адресу <адрес>. Жилой дом не является для ответчика единственным жильем.

Ссылаясь на положения ст.ст. 446 ГПК РФ, ст.278 ГК РФ Истец просил обратить взыскание на имущество должника ФИО2 –земельный участок расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом площадью 45 кв. метров, расположенный пол адресу <адрес>, К№ №.

Представители истца ООО ПКО «АБК» в судебное заседание не явились, но от них имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

Судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив письменные доказательства, представленные в судебное заседание приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании положений статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (пункт 1).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов (пункт 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5).

В силу пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО7 от 21.06.2022 года было возбуждено исполнительное производство № 132154/22/50025-ИП Ногинским РОСП в отношении ФИО2 о взыскании кредитной задолженности в сумме 1 197 682 рубля 72 копейки.

На момент рассмотрения дела в суде задолженность не погашена, что подтверждается сведениями официального сайта ФССП России.

Согласно копии договора уступки от 2 октября 2023 года ПАО « ВТБ» уступило ООО «АБК», право требований взыскания задолженности с ФИО2

Из выписки ЕГРН о правах отдельного лица в собственности ФИО2 находится земельный участок расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом площадью 45 кв. метров, расположенный пол адресу <адрес>, К№ № и данное недвижимое имущество не является для должника единственным.

Судом также установлено, что кадастровая стоимость земельного участка составляет 240 306 рублей, а жилого дома -438 970 рублей 22 копейки, что соразмерно сумме долга.

Согласно искового заявления должник ФИО2 на момент рассмотрения дела в суде сумму долга не погасил.

Суд принимая во внимание, что ответчик не представил суду доказательств наличия у него какого-либо иного объективно ликвидного имущества, за счет реализации которого могла бы быть оперативно погашена задолженность по исполнительному производству, при этом спорный земельный участок и жилой дом не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, считает возможным исковые требования удовлетворить.

В ст. 98 ГПК РФ указано, что стороне, в пользу которой выносится решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 40 000 рублей которая подлежит возвращению истцу.

Однако в силу ст. 333.19 НК РФ, сумма государственной пошлины должна составлять 44783 рубля 33 копейки, и не доплаченная государственная пошлина в сумме 4 783 ( четыре тысячи семьсот восемьдесят три) рубля 33 копейки, подлежит взысканию в бюджет Лев Толстовского муниципального района Липецкой области.

Руководствуясь ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2 –земельный участок расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом площадью 45 кв. метров, расположенный пол адресу <адрес>, К№ №

Взыскать с ФИО2 ИНН № ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в пользу ООО ПКО « АБК» возврат государственной пошлины в сумме 40 000 ( срок тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 ИНН № ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в бюджет Лев Толстовского муниципального района Липецкой области 4 783 ( четыре тысячи семьсот восемьдесят три) рубля 33 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С полностью изготовленным решением стороны могут ознакомиться 19 сентября 2025 года.

Председательствующий С.Д. Седолобов

Решение изготовлено 19 сентября 2025 года