Дело № 2-705/2022
64RS0022-01-2022-001196-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2022 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,
при секретаре Шиховцевой Е.Н.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО4,
представителя отдела по опеке и попечительству администрации Марксовского муниципального района по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо: ГУ – отделение Пенсионного фонда РФ по о прекращении права собственности, определении долей и признании права общей долевой собственности,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах детей ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с уточненным иском к ФИО4, указывая, что в период брака, за счет средств материнского капитала на имя ответчика было приобретено недвижимое имущество – здание и земельный участок, и ответчиком было оформлено обязательство, по условиям которого. после прекращения залога оформить на истца и детей доли в спорном недвижимом имуществе, однако данное обязательство до настоящего времени не исполнено. С учетом уточнений, просит признать доли в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 89,9кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 1272 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: , по ? доли каждому, прекратив право собственности за ФИО4 на ? доли указанного имущества.
Истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против выделения долей в недвижимом имуществе, указывая. что из-за удерживания документов со стороны истца не смог исполнить обязательство.
Третье лицо, ГУ – отделение Пенсионного фонда РФ по Саратовской области, в судебное заседание своего представителя не направило, надлежащим образом извещено, в материалы дела представлен отзыв.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, заключение отдела опеки и попечительства администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, суд приходит к следующим выводам.
Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты (статья 7); каждому гарантируется социальное обеспечение, в том числе для воспитания детей (статья 39 часть 1). Конкретные меры социальной поддержки семьи и детей, в соответствии со статьей 39 (часть 2) Конституции Российской Федерации, устанавливаются федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В целях создания условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки этих семей, право на получение которых согласно пункту 1 части 1 статьи 3 указанного Закона возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, в том числе и у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от места их жительства.
В соответствие со статьей 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
На основании ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В соответствии с ч. 6 ст. 10 вышеуказанного ФЗ №, п. п. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае направления денежных средств на приобретение жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с иными документами представляет в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно разъяснениям абз.3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как следует из материалов дела, и установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака ( л.д.16).
В период брака у семьи Ж-вых родились дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 13, 14).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору купли-продажи, с использованием земных средств по договору займа №М от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность здание, общей площадью 89,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 1272 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: , за 400 000 рублей, из которых здание за 381 200 рублей, земельный участок за 18 800 рублей ( л.д. 17-33).
ДД.ММ.ГГГГ Пенсионным фондом РФ ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №, в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере 276 250 рублей ( л.д. 51).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ГУ - УПФР в с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала путем направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий — на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилого помещения в размере 299 731,25 рублей.
Также судом установлено, что решением пенсионного фонда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала путем направлении средств на оплату основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилого помещения в размере 299 731, 25 рублей на основании договора займа №М от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные средства на основании платежного документа № от ДД.ММ.ГГГГ были перечислены на расчетный счет займодавца ОАО «Ипотечная корпорация ».
Из обязательства, удостоверенного нотариусом нотариального округа и , усматривается, что ФИО4, в связи с намерением ФИО1 направить материнский капитал на погашение долга и процентов по договору займа №М от ДД.ММ.ГГГГ, за приобретенный по договору купли-продажи с использованием заемных средств в собственность здание, общей площадью 89,9кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 1272 кв.м., кадастровый №, по адресу: , обязуются оформить указанное здание и земельный участок в общую долевую собственность на супругов и несовершеннолетних детей, с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с недвижимого имущества ( л.д. 43).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем данного здания и земельного участка является ФИО4, обременения на недвижимое имущество не зарегистрированы (л.д. 54-55). В судебном заседании ответчик пояснил, что принятое на себя обязательство он не успел исполнить.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества сторонами не достигнуто, брачный договор между сторонами не заключался.
В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на спорное здание должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение данного здания.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что доля ФИО1, ФИО4, детей ФИО3, ФИО2 (материнский (семейный) капитал в размере 299 731,25 рублей ( по 74 932,81 рублей на каждого), стоимость приобретения здания 381 200 рублей, в общем совместном имуществе составит по 19/100 долей за каждым (29973125/38120000х4).
Судом установлено и следует из материалов дела, и не оспаривалось ответчиком, спорное здание приобреталось в период брака, в связи с чем суд приходит к выводу, что спорное здание является совместной собственностью супругов, с вычетом доли, полученной по материнскому капиталу.
Учитывая положения приведенных норм, суд считает правильным удовлетворить заявленные истцом требования о разделе указанного здания и земельного участка, и признании за истцом право общей долевой собственности на 31/100 доли (19/100 + 12/100) в праве общей долевой собственности на спорное здание, назначение жилой дом и на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: , и прекращении за ответчиком права собственности на 69/100 доли здания и на ? доли земельного участка, расположенные по адресу: .
Требования истца о признании права общей долевой собственности на земельный участок по 1/4 доли на несовершеннолетних детей удовлетворению не подлежат, поскольку положения ст. 1 п. 1 пп. 5 ЗК РФ, закрепляющие принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, в данном случае неприменимы, является исключением, установленным федеральными законами, не могут являться самостоятельным основанием для бесплатной передачи в собственность доли земельного участка, соответствующей долям в доме несовершеннолетних.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 12342 рублей.
Учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12342 рублей.
Заявленные истцом требования о взыскании почтовых расходов в размере 249,60 рублей, также подлежат удовлетворению, поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд,
на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Прекратить за ФИО4 право собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1272 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: .
Прекратить за ФИО4 право собственности на 69/100 доли здания, общей площадью 89,9кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: .
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1272 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: .
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 31/100 доли здания, общей площадью 89,9кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: .
Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 19/100 долей за каждым на здание, общей площадью 89,9кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: .
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 12342 рублей, почтовые расходы в размере 249,60 рублей
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Д. Арсланова.