Дело № 2-132/2023

УИД: 36RS0034-01-2022-002070-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 08 февраля 2023 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием прокурора /ФИО1./,

представителя истца /ФИО2./,

представителя ответчиков адвоката /Логошин Ю.В./ ,

представителя органа опеки и попечительства /ФИО3./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО4./ к /ФИО5./, /ФИО6./, /Е/ о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО4./ обратилась в суд с иском к /ФИО5./, /ФИО6./, /ФИО5./ о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи и передаточного акта от 07.11.2022. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН. В данном жилом помещении с 2018 зарегистрированы ответчики, но фактически в спорной квартире не проживают и никогда не проживали, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг они не несут, членами семьи истца не являются. Место жительства ответчиков ей неизвестно, предположительно ответчики выехали в <адрес>. Регистрация ответчиков в квартире, нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, не позволяя, в том числе, распорядиться ей жилым помещением по своему усмотрению. Добровольно с регистрационного учёта ответчики не снялись.

Истец /ФИО4./ в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 54)

Представитель истца по доверенности /ФИО2./ в судебном заседании поддержала исковые требования /ФИО4./, обосновав их аналогично тексту искового заявления, просила иск удовлетворить.

На стадии рассмотрения дела по существу, определением суда от 16.01.2023 ответчикам, фактическое место жительства которых неизвестно, был назначен в качестве представителя адвокат – /Логошин Ю.В./

Представитель ответчика - адвокат /Логошин Ю.В./ в судебном заседании иск не признал, указал на то, что он не вправе признать иск, не зная позиции ответчиков.

Ответчики /ФИО5./, /ФИО6./, /ФИО5./ в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом (л.д. 29, 30, 48, 49).

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Россошанскому району /Х/ в письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя отдела, принятие решения оставляет на усмотрение суда (л.д. 50).

Прокурор /ФИО1./ в своем заключении указал на необходимость удовлетворения иска.

Представитель органа опеки и попечительства - отдела образования и молодёжной политики администрации Россошанского муниципального Воронежской области /ФИО3./ возражала против удовлетворения иска, так как данные требования истца не будут соответствовать интересам несовершеннолетнего ребенка /ФИО5./, <Дата обезличена> года рождения.

Выслушав объяснения представителей сторон, заключение прокурора и представителя органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования /ФИО4./ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.11.2022, что истец /ФИО4./ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.11.2022 (л.д. 6-7, 8-10).

Согласно адресным справкам, выданным отделом по вопросам миграции ОМВД по Россошанскому району, ответчики: /ФИО5./, <Дата обезличена> года рождения, /ФИО6./, <Дата обезличена> года рождения, и несовершеннолетняя /ФИО5./, <Дата обезличена> года рождения, действительно зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 43,44,45). Данный факт регистрации ответчиков в квартире подтверждается также карточками регистрации (л.д. 12, 13, 14).

Регистрация ответчиков и их несовершеннолетнего ребёнка ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого она является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями статей 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).

Местом жительства ответчиков и их несовершеннолетней дочери жилое помещение истца не является. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации). В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что местом жительства несовершеннолетней /ФИО5./ является место жительства её законного представителя матери – ответчика /ФИО6./ В силу возраста несовершеннолетней раздельное её проживание с матерью, по убеждению суда, невозможно.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право члена семьи собственника жилого помещения на пользование этим жилым помещением возникает из сложившихся семейных отношений, зависит от собственника, и осуществляется на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе на законном основании предоставить принадлежащее ему жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину или юридическому лицу.

По смыслу статьи 31 ЖК РФ отсутствие семейных отношений решающе влияет на существование права лица, зарегистрированного в качестве члена семьи, на спорное жилое помещение – оно утрачивается. Каких-либо письменных соглашений с истцом на пользование жилым помещением ответчики не заключали.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца /ФИО4./, совместно с ней не проживают, совместное хозяйство не ведут, материальной помощи не оказывают, сменили постоянное место жительства добровольно, их личных вещей в доме нет.

О том, что ответчики не проживают и никогда не проживали в спорной квартире, принадлежащей истцу, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели /З/ и /Щ/

Так, свидетель /Щ/ суду показал, что он является соседом истца. Ответчиков он не знает, никогда их не видел. Вещей ответчиков в квартире нет, их местонахождение неизвестно.

Свидетель /З/ (соседка снизу) дала суду аналогичные показания.

Показания допрошенных свидетелей суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетели знают лично. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами юридически значимых семейных и жилищных правоотношений.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии иного места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Представленные истцом доказательства принадлежности /ФИО4./ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также установленные обстоятельства, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация ответчиков не позволяет истцу реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает её имущественные права.

Учитывая то, что согласно свидетельству о регистрации по месту жительства, несовершеннолетняя /ФИО5./, <Дата обезличена> года рождения, в настоящее время зарегистрирована в <адрес> (л.д. 58), суд усматривает обоснованность заявленных исковых требований о признании /ФИО5./, /ФИО6./ и несовершеннолетней /ФИО5./ не приобретшими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО4./ к /ФИО5./, /ФИО6./, /Е/ о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать /ФИО5./, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес> /ФИО6./, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес>, /Е/, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием их с регистрационного учёта.

Настоящее решение суда является основанием для снятия /ФИО5./, /ФИО6./, /Е/ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Д.Ю. Рогачев

Решение принято в окончательной форме 09.02.2023 г.