УИД: 16RS0024-01-2022-000959-11
Дело № 2-502/2022
Учет 2.115
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года город Нурлат
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Никитиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4,, ФИО5 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым, по 1/12 за каждым в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, прекращении записи в БТИ на спорную квартиру за ФИО7
В обоснование заявленных требований указано, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в совместную собственность истцов и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В БТИ право собственности на квартиру зарегистрировано только за ФИО3 Устранить ошибку не представляется возможным. Они владели и пользовались квартирой как своей с 1996 года. Отсутствие записи о регистрации квартиры за истцами в БТИ нарушает права и препятствует в оформлении наследства.
Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Согласно заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Также, уточнив свои исковые требования, просили признать право собственности на ? долю в спорной квартире после смерти ФИО1 за ФИО3 в порядке наследования.
Ответчик - представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо - представитель Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо - представитель Нурлатского отдела Управления Росреестра Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Многоотраслевым производственным предприятием <адрес> от имени Октябрьского районного Совета народных депутатов и ФИО1, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4,.
Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из-за отсутствия записи в реестровой книге БТИ подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за ФИО1, ФИО2, ФИО4, не имеется возможности.
Спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.
<данные изъяты> присвоена фамилия ФИО5.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4,. Истцы пользуются квартирой как собственники, владеют ею, несут бремя ее содержания.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности ФИО3 на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственников ФИО1, ФИО5 и ФИО4,.
При таких обстоятельствах, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.
В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.
Суд учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, считает возможным признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из наследственного дела № нотариуса Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан ФИО6, открытого после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратился супруг ФИО3. Сын ФИО4, и дочь ФИО5 отказались от причитающегося им наследства, оставшегося после смерти матери в пользу отца ФИО3. Нотариусом свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдано.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4, (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, идентификационный номер налогоплательщика 1632008655, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4, и ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли за каждым.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, <адрес>, за ФИО3 в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья А.В. Никитина
Мотивированное решение составлено 01 декабря 2022 года.
Решение07.12.2022