КОПИЯ
Дело № 2-2729/2025
42RS0019-01-2025-001866-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.
При секретаре: Краевой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
05 сентября 2025 года
Дело по исковому заявлению ТСЖ «Содружество» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 230 119,03 руб., судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление МКД по <адрес>. Собственник <адрес> не исполняет обязанность по оплате жку, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 84 126,48 руб., начислена пеня 145 992,55 руб.
В ходе рассмотрения дела к участию привлечен соответчик ФИО3, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 126,48 руб., пени 145 992,55 руб., госпошлину 7 904 руб.
Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом по адресу регистрации, письменные возражения не представили.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, поддержал уточненные исковые требования.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно п.1 ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что собственником квартиры по ул.<адрес>ю 76,7 кв.м. является ФИО1 Сведений о реализации квартиры в заявленный период суду не представлено. Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и члены семьи ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ на дату составления поквартирной карточки.
Общим собранием собственников помещений МКД <адрес> создано ТСЖ «Содружество», выбран способ управления домом – Товариществом собственников жилья «Содружество», решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ТСЖ. Также, плата за содержание и ремонт общего имущества МКД утверждаются собственниками на общих собраниях, которые не оспаривались собственниками и членами ТСЖ, принятые тарифы отражены в расчетах за жку.
При обращении с настоящим иском, истец заявляет период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представлен соответствующий расчет задолженности за указанный период, согласно которому расчет производился исходя из утвержденных тарифов. Судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно вышеуказанному расчету задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 84 126,48 руб. по основному долгу за предоставленные услуги (содержание, сои ГВС, сои эл.энергия, ремонт, лифты, уборка мусоропровода, отопление, ГВС, канализация, взносы КРД), а также, начислена пеня в размере 145 992,55 руб.
Ответчики в судебное заседание не явились и не оспорили расчет задолженности, сумму долга, начисленные пени, ходатайства не заявляли.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи собственника и зарегистрированы в указанном жилом помещении с 2014 года и состоят на регистрационном учете до настоящего времени. Соответственно, они также имеют право пользования им и предоставляемыми истцом коммунальными и жилищными услугами, следовательно, в силу ст.ст. 210 ГК РФ, 31 ЖК РФ несут обязательства по оплате жилого помещения наравне с собственником.
Таким образом, суд полагает, что задолженность по оплате за жилое помещение по <адрес> и начисленная пеня в общей сумме 230 119,03 руб. должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 7 904 руб. Суд полагает, что следует взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в указанной сумме.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме всего 230 119,03 рублей, государственную пошлину 7 904 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 19.09.2025.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-2729/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.