Дело № 2-2803/2022
Заочное решение
Именем Российской Федерации
6 октября 2022 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,
при секретаре Михайличенко О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
- Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района к ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
истец в обоснование иска указал, что ... по итогам заседания аукционной комиссии аукцион по вопросу продажи права на заключение договора аренды земельного участка:
Лота ... земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения иных объектов автомобильного транспорта и дорожного хозяйства, площадью 33600 кв. м с кадастровым номером: ...,местоположение: ..., ... признан несостоявшимся, в связи с неявкой других участников аукциона.
Принято решение заключить договор аренды земельного участка по лоту ... с ФИО2 по начальному размеру годовой арендной платы 403.200 руб., что подтверждается протоколом заседания аукционной комиссии от ....
... между ФИО3 и Администрацией Октябрьского района Ростовской области, в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области на основании постановления Администрации Октябрьского района от ... ... заключен договор аренды ..., предметом которого стал вышеуказанный земельный участок.
Согласно п. 2.1 договора аренды земельного участка от .... ... срок аренды земельного участка установлен с .... по ....
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, номер регистрации ...-...
ФИО2 продолжает пользоваться указанным выше земельным участком до настоящего времени, запись о праве аренды не погашена в Управлении Росреестра по Ростовской области, поскольку задолженность по арендной плате не погашена.
На основании изложенного, истец просил суд:
- взыскать с ФИО2 (Паспорт ...) в бюджет муниципального образования «Октябрьский район» Ростовской области задолженность по договору аренды земельного участка от ... ... за период с ... по ... включительно в сумме: 902 105,66 руб. и пени за период с ... по ... включительно в сумме 379 573,63руб., а всего 1 281 679,29руб.
Стороны в судебное заседание не явились.
Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ... ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).
Согласно части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ... по итогам заседания аукционной комиссии аукцион по вопросу продажи права на заключение договора аренды земельного участка:
Лота ... земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения иных объектов автомобильного транспорта и дорожного хозяйства, площадью 33600 кв. м с кадастровым номером: ...,местоположение: ... признан несостоявшимся, в связи с неявкой других участников аукциона.
Принято решение заключить договор аренды земельного участка по лоту ... с ФИО2 по начальному размеру годовой арендной платы 403.200 руб., что подтверждается протоколом заседания аукционной комиссии от ....
... между ФИО3 и Администрацией Октябрьского района Ростовской области, в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области на основании постановления Администрации Октябрьского района от ... ... заключен договор аренды ..., предметом которого стал вышеуказанный земельный участок.
Согласно п. 2.1 договора аренды земельного участка от .... ... срок аренды земельного участка установлен с .... по ....
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, номер регистрации ...
ФИО2 продолжает пользоваться указанным выше земельным участком до настоящего времени, запись о праве аренды не погашена в Управлении Росреестра по Ростовской области, поскольку задолженность по арендной плате не погашена.
Ст. 39.7 Земельного кодекса РФ устанавливает, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени, при этом исходит из установленного по делу факта нахождения в пользовании ответчика спорного объекта в период, заявленный истцом
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (Паспорт ...) в бюджет муниципального образования «Октябрьский район» Ростовской области задолженность по договору аренды земельного участка от ... ... за период с ... по ... включительно в сумме: 902 105,66 руб. и пени за период с ... по ... включительно в сумме 379 573,63руб., а всего 1 281 679,29руб.
Взыскать с ФИО2 (Паспорт ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 608,4 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 13 октября 2022 года.
Судья А....