Дело №

50RS0№-26

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 13 января 2026 г.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО7,

с участием помощника Красногорского городского прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО10 ФИО12, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, которым просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков солидарно понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб..

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении остались зарегистрированными бывшие собственники квартиры ФИО2 и ФИО5 После покупки квартиры она зарегистрировала в жилом помещении ФИО4 Ни один из ответчиков не является ее родственником, не ведет с ней совместного хозяйства, не принимает участие в оплате услуг ЖКХ в отношении спорного помещения, не обеспечивает сохранность и безопасность данного помещения. Ответчики никогда в квартире не проживали, вещей не имеют.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники квартиры ФИО9 и ФИО5, а также ФИО4 – не являющийся членом семьи собственника.

Судом установлено, что ответчики в квартире длительное время не проживают, вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, какого-либо соглашения на право проживания в квартире с истцом не заключалось, доказательств обратного ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, правовых оснований для проживания в спорной квартире ответчики не имеют, соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчики не являются, в связи с чем исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, ФИО3 заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 60 000 руб., несение которых подтверждено договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и справками по операции Банка о перечислении денежных средств, которые у суда сомнений не вызывают.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и специфику спора, фактические результаты рассмотрения заявленных требований, объем юридической помощи, оказанной по настоящему делу истцу, совокупность подготовленных представителем документов и степени его участия, исходя из доказанности факта несения таковых расходов, которые подтверждены документально, суд считает возможным взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., что соответствует принципам разумности и справедливости.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО13, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО14, ФИО5 в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья ФИО15