Дело № 2-1-7046/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего Калининой Н.Н.

при ведении протокола помощником судьи Масленковым А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 23 августа 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

16.06.2022 истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, просила прекратить право собственности ФИО2, и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 52,6 кв.м, находившийся по адресу: <адрес>, снять указанный жилой дом с кадастрового учета.

В обоснование требований истцом указано, что данный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет и на него в КП КО «БТИ» зарегистрировано право собственности ФИО3 и ФИО2 по ? доле в праве за каждым. Вышеуказанный жилой дом уничтожен пожаром. Истец является наследником по завещанию в имуществу ФИО3 Наличие в ЕГРН сведений о спорном жилом доме препятствует истцу в оформлении документов для строительстве нового дома.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи извещена.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте слушания дела судом извещался.

Третьи лица Городская Управа г.Калуги, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги, Управление Росрестра по Калужской области в судебное заседание представителей не направили, будучи извещены.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером № площадью 52,6 кв.м, находившийся по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет 19.04.2022. Сведения о регистрации прав на данный жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке КП КО «БТИ» от 18.11.2014, произведена регистрация права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за ФИО3, и ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Постановлением Городской Думы г.Калуги от 14.12.1999 №321 бывшая <адрес> переименована в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Наследником к ее имуществу, принявшим наследство, является дочь ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Калуги ФИО4 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно акту о пожаре от 01.07.1995, акту о пожаре от 25.05.2000, акту о сносе строений от 14.11.2006, акту о сносе жилого дома от 18.07.2022, фотоматериалам, жилой дом по адресу: <адрес> снесен полностью.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку установлено, что жилой дом с кадастровым номером № площадью 52,6 кв.м, по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>) фактически прекратил свое существование в связи со сносом, регистрацией права собственности на спорный жилой дом и постановкой его на кадастровый учет нарушаются права истца, как собственника земельного участка, руководствуясь приведенными положениями правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку каких-либо действий по прекращению права на спорный объект и снятию его с кадастрового учета ответчиком, как сособственником объекта не предпринято, настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возникновении у истца права на единоличное обращение в регистрирующий орган для совершения соответствующих регистрационных действий.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) на жилой дом с кадастровым номером № площадью 52,6 кв.м по адресу: <адрес> (в настоящее время - <адрес>).

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером № площадью 52,6 кв.м по адресу: <адрес> (в настоящее время - <адрес>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Калинина

Мотивированное решение составлено 22.09.2022